العقارات في اسبانيا Archives - How to buy in Spain https://howtobuyinspain.com/ar/category/العقارات-في-اسبانيا/ The Expert Guide to Buying in Spain Sat, 04 Mar 2023 12:44:12 +0000 ary hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.2.6 https://howtobuyinspain.com/wp-content/uploads/2017/02/cropped-favicon-32x32.png العقارات في اسبانيا Archives - How to buy in Spain https://howtobuyinspain.com/ar/category/العقارات-في-اسبانيا/ 32 32 شراء منزل اسبانيا https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d9%85%d9%86%d8%b2%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/ https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d9%85%d9%86%d8%b2%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/#respond Sun, 17 Nov 2019 09:38:06 +0000 https://howtobuyinspain.com/?p=18868 9 الخطوات باش تحصل على العقار ديالك في إسبانيا إذا كنت تفضل ذلك ، فاستمع إلى فيديو مدته 30 دقيقة: قبل ما تلقى العقار ديالك:   1. خاصك تحصل على NIE   هذا الرقم التعريفي الضريبي للأجانب. شاهد الفيديو السابق حول هذا الموضوع. رقمك التعريفي المالي الإسباني!   2. خاصك

Read More

The post شراء منزل اسبانيا appeared first on How to buy in Spain.

]]>

9 الخطوات باش تحصل على العقار ديالك في إسبانيا

إذا كنت تفضل ذلك ، فاستمع إلى فيديو مدته 30 دقيقة:


قبل ما تلقى العقار ديالك:

 

1. خاصك تحصل على NIE

 

هذا الرقم التعريفي الضريبي للأجانب. شاهد الفيديو السابق حول هذا الموضوع.

رقمك التعريفي المالي الإسباني!

 

2. خاصك تلقى محامي كيتكلم لغتك واللغة الإسبانية

 

اللي يكون
موثوق به،
مستقل
متخصص في العقار
كيتكلم لغتك
تقدر تلقى المحامي ديالك على الموقع: howtobuyinspain.com3

 

3. افتح حساب بنكي

 

4. واش كتحتاج رهن؟

 

شاهد الفيديو السابق حول هذا الموضوع.
تقدر تلقى الرهن اللي كيناسبك بمساعدة الشركاء ديالنا على الموقع: howtobuyinspain.com

واش لقيتي العقار ديال أحلامك؟
هادي هي الخطوات التالية:

5. وقع على “contrato de Reserva”

 

هذا مهم جدا: هذا العقد كيعبر عن الرغبة ديالك في شراء العقار وكيحيدو من السوق،
هذا بمثابة عقد حجز.
ما توقعش
1. بدون حضور المحامي ديالك
2. وبدون إدراج بعض الشروط !
3. باش تقدر تلغي العقد
ادفع الأجر المستحق اللي كيتراوح ما بين 3000 أورو و6000 أورو.
=> تأكد من أن المال ديالك موضوع لدى طرف ثالث موثوق به

 

6. قدم طلب رهن إذا احتاجيتي له

 

7. ابدأ التدقيق في معطيات العقار:

 

1. التدقيق في المعطيات القانونية

2. بناء التدقيق في المعطيات

هادي هي أكبر المشاكل اللي خاصك تحترس منها:

ـ تسجيل الأرض
ـ الحصول على رخصة التخطيط المناسبة؟
ـ ماكيناش حتاشي ديون معلقة على هاد العقار؟
ـ وثائق اتحاد الملاك
ـ العقار هو كيفما موصوف وخال من أي عيوب هيكلية

8. وقع على “contrato de Arras” أو “ContratoPrivado de Compraventa”

 

هذا عقد شراء خاص

دفع عربون 10% من قيمة العقار في ظرف 10 أيام.

 

9. وقع على عقد الشراء في مكتب الموثق

 

شكون يكون حاضر؟
جميع الأطراف اللي عندهم علاقة بالبيع والشراء ديال العقارخاص يكونو حاضرين، أو شخص آخر اللي كينوب عنهم
بطريقة قانونية باش يوقعوا في مكاتب Notaria Publica.
أنت بنفسك (والشريك ديالك إذا كنتوا غادي تشريو بجوجكم)
المحامي ديالك
الجهة اللي كتمنح الرهن (في حالة ما إذا كان)
البائع أو الممثل القانوني ديالو.
مبروك، كملتي الإجراءات. ودابا،
استمتع ب 320 يوم ديال الشمس !
للمزيد

 

Looking for an expert in Spain? Ask us directly!

Stéphane

Senior analyst and strategist at HTBIS

Check the full HTBIS team here

FOLLOW US
[insert_php] echo get_scp_widget();
[/insert_php]
SHARE with the colour icons at the bottom of your screen

The post شراء منزل اسبانيا appeared first on How to buy in Spain.

]]> https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d9%85%d9%86%d8%b2%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/feed/ 0 Stéphane co-founder of HTBIS رقمك التعريفي المالي الإسباني! https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b1%d9%82%d9%85%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%8a%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%84%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a/ https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b1%d9%82%d9%85%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%8a%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%84%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a/#respond Fri, 22 Feb 2019 16:16:34 +0000 https://howtobuyinspain.com/?p=12797     أول خطوة باش تمتلك العقار ديال أحلامك: رقمك التعريفي المالي الإسباني! تحقق من الفيديو لدينا دقيقة واحدة على ذلك:   1.أشناهو الرقم التعريفي المالي الإسباني؟ هو الرقم التعريفي المالي ديال الأجانب 2.علاش غادي نحتاجو؟ باش تفتح حساب بنكي تشتري عقار تدفع الضرائب   3.كيفاش نحصل عليه؟ a.خاصك تملأ

Read More

The post رقمك التعريفي المالي الإسباني! appeared first on How to buy in Spain.

]]>  

 

أول خطوة باش تمتلك العقار ديال أحلامك:

رقمك التعريفي المالي الإسباني!

تحقق من الفيديو لدينا دقيقة واحدة على ذلك:

 

1.أشناهو الرقم التعريفي المالي الإسباني؟

هو الرقم التعريفي المالي ديال الأجانب

2.علاش غادي نحتاجو؟

  • باش تفتح حساب بنكي
  • تشتري عقار
  • تدفع الضرائب

 

3.كيفاش نحصل عليه؟

a.خاصك تملأ 2 استمارات:

b.نسخة من جميع صفحات الباسبور ديالك

c.صور فوتوغرافية حديثة ديال باسبور

d.رسالة تتبت علاش محتاج رقم NIE الإسباني

e.دفع تكاليف NIE: أقل من 15 أورو

 

2 شروط أخرين:

f.إذا كنت غدي تعيش في إسبانيا؟

  • العنوان اللي أنت ناوي تعيش فيه في إسبانيا
  • وثيقة تتبث توفرك على تأمين صحي

g.إذا كنت مواطن غير أوروبي

  • وثيقة تتبث أنك دخلت لإسبانيا بطريقة شرعية

 

4.منين نأخذها؟

تقدر تجيب هذه الوثائق إما:

  • بنفسك
  • أو عن طريق شخص ينوب عليك عن طريق وكالة

خارج إسبانيا:

سفارة أو قنصلية إسبانيا

داخل إسبانيا:

مكاتب المديرية العامة للشرطة

 

للمزيد من المعلومات:

Looking for an expert in Spain? Ask us directly!

 

Stéphane

Senior analyst and strategist at HTBIS

Check the full HTBIS team here

FOLLOW US
[insert_php] echo get_scp_widget();
[/insert_php]
SHARE with the colour icons at the bottom of your screen

The post رقمك التعريفي المالي الإسباني! appeared first on How to buy in Spain.

]]> https://howtobuyinspain.com/ar/%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a%d8%a7/%d8%b1%d9%82%d9%85%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%8a%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%a7%d9%84%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%b3%d8%a8%d8%a7%d9%86%d9%8a/feed/ 0 Stéphane co-founder of HTBIS