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Malaga, pourquoi pas y établir votre maison de rêve?

15 Mai
2017

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Malaga est un bon choix pour votre seconde résidence

Considérée comme la ville espagnole ayant la plus haute qualité de vie par l’étude « Villes européennes et la qualité de vie 2015 » de la Comission européenne, Malaga est une ville  florissante du sud du pays. La ville a commencé à être connue dans les années 60 lorsque l’Espagne a ouvert ses portes au tourisme international. Costa del Sol est devenue l’ une des destinations touristiques les plus populaire de nos jours.

Une super météo

Ses près de 3000 heures de soleil par an en font «la ville du paradis », tel que le prix Nobel de littérature Vicente Aleixandre l’évoque dans un de ses poèmes. Ce temps idéal permet de profiter d’ une baignade parfois dans la mer Méditerranée en Décembre ou Janvier. La température moyenne annuelle est de 18,5 degrés Celsius … la température moyenne est de 9,6 à Londres degrés Celsius.

Le marché immobilier est sur la liste de beaucoup d’étrangers: Anglais, Scandinaves, Belges, Allemands et Français

La province de Malaga se trouve juste après Alicante au niveau des préférences des étrangers. En regardant les chiffres, autour de 15% de la population à Malaga sont étrangers (dans la province c’est même 20%).

Selon Saskia Immobilien Handberg de Malaga:

« les britannique sont les plus représentés (près de 60 000 qui vivent déjà dans la province), suivis par les Belges, les Scandinaves, les Allemands et les Français ».

Une tendance que nous voyons aussi dans d’autres villes comme Barcelone et Madrid,  « il y a une augmentation d’achats d’appartements par les chinois ». Avant ils préféraient louer, et ce parfois même avec trois générations qui vivent ensemble. Aujourd’hui, ils achètent des biens pour obtenir une plus grande indépendance pour leur famille, pointe Planeta Casa.

Prix par districts

Le prix des appartements est également en hausse dans la ville comme dans tout le pays, et il ne se développe pas à la même vitesse que à Barcelone et Madrid. A Malaga, le prix du mètre carré a augmenté de plus de 10% en 2016. Mais bien sûr, il y a de grandes différences en fonction des quartiers.

Si nous regardons les quartiers Centro ou Litoral Este, le prix du mètre carré est de plus de 3000 €, tel que dans d’autres districts dans les deux plus grandes villes d’Espagne. Dans d’autres quartiers, comme Pedrizas, Teatinos et Litoral Oeste les prix oscillent entre 2000 et 3000 € par mètre carré. Il y a aussi des quartiers où vous pouvez acheter des appartements pour moins de 2 000 € par mètre carré. Ces districts sont Rosaleda, Puerto de la Torre, Campanillas et Churriana.

 

Voici l’évolution des prix à Malaga et en Espagne

Où vivre?

Selon les budgets et critères de recherche, il y a beaucoup de zones où vivre à Malaga.

Ceux qui recherchent une zone centrale et artistique, Soho est la meilleure zone de la ville tel que Saksia Handberg (Immobilien Malaga) l’observe « c’est le quartier des artistes, connu pour sa proximité de la mer et du centre ».

Si vous cherchez à vivre à côté de la mer, Planeta Casa (agence immobilière à Malaga) conseille de chercher des appartements à  Huelin, Cala del Moral, Torremolinos et Pedregalejo, mais si vous êtes à la recherche de zones résidentielles avec de bonnes communications, les meilleures options sont Teatinos, Carlos Haya et Ortega y Gasset .

Malaga est une grande ville , mais il y est facile de couvrir les distances à pied, de sorte que toutes les infrastructures ne sont jamais loin quelque soit le quartier de la ville.

La ville a un aéroport qui la relie avec les principales villes espagnoles et européennes. Il y a aussi le train à grande vitesse qui atteint d’autres grandes villes de l’ Andalousie et la capitale de l’ Espagne, Madrid.

Pourquoi ne pas découvrir Malaga avec un Citytrip? Regardez nos infographies en anglais à ce sujet:  City trip to Malaga et Malaga for culture lovers.

Malaga ePostcard Citytrip

Si vous souhaitez acheter en Espagne, lisez notre rapport sur les 10+ raisons d’acheter de l’immoblier en Espagne. (en anglais avec traduction automatique)

Vous voulez vérifier les statistiques annuelles de la météo à Malaga, regardez notre infographie.

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Stéphane 

Senior analyste et stratégiste de HTBIS

Voici l’équipe d’HTBIS

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