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Nos 9 tuyaux immanquables pour l’achat de votre seconde résidence en Espagne (ou ailleurs)

19 Jan
2018

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Quels sont nos tuyaux pour l’achat de votre seconde résidence en Espagne?

 

1. Quelles sont vos motivations pour votre achat?

 

Avant de commencer cette belle aventure qu’est l’acquisition d’une seconde résidence à l’étranger, il est essentiel de connaître vos motivations d’achats: Cherchez vous une maison pour l’utiliser vous même comme seconde résidence ou plutôt comme investissement?

– Notre tuyau: Plaisir ou rendement… ce sont deux choses totalement différentes! Vos critères de sélections et votre manière de gérer cette acquisition sera tout à fait différente!

 

2. Quelle situation géographique recherchez vous?

 

Mer ou montagne? Ville ou Campagne? A quelle distance de l’aéroport? Ces critères sont importants pour déterminer votre premier rayon de recherche. Ensuite, vous trouverez la région qui vous convient. Prennez des vacances sur place avant votre acquisition.

– Notre tuyau: Chaque ville et chaque quartier est différent; laissez vous aller jusqu’à ce que vous trouviez le votre!

 

3. Quels sont les critères de votre bien?

 

Combien de chambres voulez vous? Quelle surface? Sachez que le marché Espagnol est différent du marché belge ou francais.

– Notre tuyau:  Pensez à la revente future de votre bien. Posez vous la question: est ce que un Espagnol souhaiterait acheter ce bien pour y vivre?

 

4. Faites votre étude de marché!

 

Quel quartier? Quel prix par m²? Quel est le bien le plus courant sur le marché? Lisez toutes nos informations très utiles à ce sujet sur notre site.

– Notre tuyau:  Le bien facile à revendre a une superficie proche de 80 m² et deux chambres à coucher.

 

5. Trouvez votre partenaire local: Avocat, Fiscaliste, Architecte

 

Il est important de trouver votre avocat, votre fiscaliste et vos architectes AVANT votre acquisition, howtobuyinspain.com est là pour vous aider! Profitez de notre réseau.

– Notre tuyau:  Ne prenez pas le même avocat que votre agent immobilier! Faites un investissement réfléchi avec des partenaires locaux de confiance.  Trouvez votre partenaire local indépendant ici.

 

 

6. Lisez et informez vous plus: Apprenez à connaître le marché local dans lequel vous souhaitez investir.

 

– Notre tuyau:  Souscrivez à notre newsletter en anglais!

 

7. Apprenez avec le Crowdfunding immobilier? Apprenez en même temps que vous gagnerez de l’argent?

 

– Notre tuyau:  Nous avons rencontré une société espagnole active dans le crowdfunding immobilier lors de notre voyage à Barcelone, lisez notre article en anglais.

 

8. Avant que vous achetiez.

 

– Notre tuyau:  Allez sur place pour vos vacances.

– Notre tuyau: Travaillez avec les bons partenaires locaux  Demandez les nous

– Notre tuyau:  Vous êtes certains d’acheter? Effectuez les étapes nécessaires pour obtenir votre NIE pour vous et votre épouse si vous achetez le bien à deux (et aussi vos enfants?) Le NIE Espagnol: Qu’est ce que c’est? Comment l’obtenir? Quels documents? Plus de 1.000 lecteurs (dec 17)!

– Notre tuyau:  Attention aux frais de transfert: Choisissez un bon intermédiaire financier.

– Notre tuyau:  Si vous achetez comme investissement:

– Pensez au prêt hypothécaire et concluez le au même moment que lors de l’acquisition de votre bien; cela vous permet des déductions fiscales. Lisez notre article à ce sujet: Toutes les réponses à vos questions sur un prêt hypothécaire en Espagne

– Pensez à la création d’une société.

– Notre tuyau: N’oubliez pas de penser à votre succesion

 

9. Vous êtes activement à la recherche:

 

– Notre tuyau:  Ne dépendez pas uniquement de votre agent immobilier, laissez vous vous faire assister. Demandez nous!

– Notre tuyau:  Controlez le bien et le quartier avoisinnant à différentes heures de la journée.

– Notre tuyau: Controlez la conformité du bien avec votre avocat.

– Notre tuyau:  Controlez les différents actes et les réunions de copropriété.

 
Recevez les conseils  avisés d’experts locaux, parlant votre langue!
 
Voici d’autres articles intéressants pour approfondir certains sujets:

Pour votre recherche, commencez ici:
Le marché immobilier des 20 plus grandes villes Espagnoles
 
Vous cherchez un expert en Espagne? Demandez le nous!

Stéphane

 

Senior analyste et stratège d’HTBIS

Notre équipe chez HTBIS

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