Découvrez le potentiel inexploité des saisies bancaires en Espagne.

Alors que le marché immobilier continue d’évoluer, de nouvelles opportunités d’investissement passionnantes se présentent constamment. Les reprises de biens bancaires en Espagne constituent l’une de ces pistes intéressantes, car elles présentent un potentiel de rendement élevé et la promesse de parcours d’investissement lucratifs.

Au fil des ans, nous avons écouté attentivement les intérêts et les demandes de nos clients. Nous avons pris note de votre curiosité croissante pour le domaine des saisies de biens bancaires et du potentiel important qu’elles recèlent. C’est en raison de votre intérêt que nous avons décidé d’approfondir ce segment de marché, en capitalisant sur notre position de leader du marché immobilier espagnol.

Nous pouvons offrir à nos clients un accès inégalé à une vaste gamme de propriétés bancaires. Cela inclut les propriétés directement reprises par les banques, ainsi qu’un portefeuille de propriétés acquises par des fonds d’investissement. Ces fonds ont acheté directement d’importants portefeuilles auprès de banques, les banques espagnoles ayant dû réduire leurs bilans.

Ce secteur du marché est souvent négligé par de nombreux investisseurs, mais c’est un domaine que nous avons à la fois les compétences et l’accès exclusif pour explorer. Notre expérience et nos liens étroits avec le secteur nous permettent de vous proposer des opportunités d’investissement uniques, souvent cachées au public. En tirant parti de ces avantages, nous nous engageons à vous aider à découvrir votre investissement immobilier idéal en Espagne, prêt à la rentabilité et à la croissance.

Trop occupé ? Voici notre résumé rapide : sur les saisies bancaires en Espagne

Saisies d’hypothèques en Espagne, notre vidéo de 2 minutes

Examinons maintenant le sujet des saisies de biens bancaires en Espagne de manière approfondie.

Saisies de banques en Espagne, de quoi s’agit-il?

Les saisies de banques sont des propriétés que les banques saisissent en raison de défauts de paiement d’un prêt hypothécaire. C’est une situation regrettable pour les propriétaires d’origine, mais une opportunité d’investissement indéniable pour l’investisseur perspicace. La raison ? Le prix de ces propriétés est souvent inférieur à leur valeur marchande, ce qui permet aux investisseurs d’acheter à moindre coût et de vendre à un prix plus élevé lorsque le marché rebondit.

L’Espagne, avec ses paysages enchanteurs, sa riche histoire et son industrie touristique florissante, constitue un terrain fertile pour de tels investissements. Son style de vie attrayant et son marché immobilier diversifié en font une destination préférée des investisseurs immobiliers du monde entier.

Malaga, Espagne : vue panoramique de la cathédrale dans le centre-ville historique.

Pourquoi existe-t-il une telle opportunité en Espagne avec les saisies de biens bancaires espagnols ?

Le domaine de l’immobilier bancaire en Espagne offre une opportunité considérable aux investisseurs potentiels. Un nombre impressionnant de ces propriétés (environ 600 000 selon certaines estimations) figurent actuellement dans les bilans des banques espagnoles. La prolifération des propriétés bancaires remonte à la crise financière de 2008. Dans un contexte d’instabilité économique et de hausse du chômage, de nombreux propriétaires n’ont pas remboursé leurs prêts hypothécaires, ce qui a amené les banques à reprendre possession d’un nombre important de biens immobiliers. Toutefois, les banques ne sont pas conçues pour gérer des portefeuilles immobiliers sur le long terme. Elles sont plus enclines à se tourner vers les actifs liquides, et le coût de conservation de ces propriétés peut être considérable. Les banques espagnoles sont donc très motivées à vendre ces propriétés, souvent à des prix inférieurs à ceux du marché, afin de les effacer de leurs comptes. Ce scénario crée un riche paysage d’opportunités d’investissement pour les investisseurs avertis, avec une vaste gamme de propriétés disponibles à des prix potentiellement avantageux.

Nerja, Espagne : des gens se promènent dans une charmante rue commerçante étroite du centre-ville.

Pourquoi investir dans les saisies bancaires en Espagne ?

La combinaison de prix inférieurs à la valeur du marché, d’un marché immobilier en hausse et de l’attrait inhérent au pays font des rachats de biens par les banques espagnoles un investissement potentiellement rentable.

Tout d’abord, le faible coût d’investissement initial permet un retour sur investissement (ROI) plus élevé. En outre, compte tenu de la résilience du marché immobilier espagnol, il est plus probable que la valeur de la propriété s’apprécie au fil du temps, ce qui se traduira par des plus-values importantes.

De plus, le secteur touristique dynamique de l’Espagne signifie que le marché locatif est robuste. En tant qu’investisseur, vous pouvez potentiellement tirer profit de locations de vacances à court terme ou de revenus locatifs à long terme, en particulier dans les régions touristiques populaires comme la Costa del Sol, la Costa Blanca ou les îles Baléares et Canaries.

Accès exclusif aux saisies bancaires espagnoles

L’accès à ces saisies bancaires n’est pas toujours simple. Sans les bons contacts et les bonnes connaissances, il peut être difficile de naviguer sur le marché immobilier espagnol et de découvrir ces joyaux cachés. C’est là que nous intervenons.

Nous sommes ravis d’annoncer notre liste de diffusion exclusive, conçue spécifiquement pour fournir un accès privilégié à la meilleure sélection de propriétés reprises par des banques en Espagne. En tant que membre de cette liste, vous serez le premier à être informé des dernières saisies bancaires, ce qui vous donnera une longueur d’avance dans votre parcours d’investissement.

Notre équipe chevronnée d’experts immobiliers et d’initiés locaux sélectionnera les meilleures propriétés reprises par les banques et les enverra directement dans votre boîte de réception. Les propriétés que nos partenaires sélectionneront ne sont pas que des maisons ordinaires ; elles constituent des sources de richesse potentielles, prêtes à générer des rendements intéressants.

Vue d’un village espagnol aux maisons blanches, vallée, été

Les principales caractéristiques des biens immobiliers des banques espagnoles

1. 1. Ils ont besoin d’être rénovés : ces biens nécessitent souvent un certain niveau de rénovation ou de remise à neuf, étant donné que les anciens propriétaires peuvent avoir négligé l’entretien en raison de problèmes financiers. Les besoins de rénovation peuvent aller de modifications esthétiques mineures à des réparations structurelles importantes, selon l’état de la propriété au moment de la reprise de possession.
   2. Pas haut de gamme : les propriétés reprises par les banques en Espagne ne se situent généralement pas dans le haut de gamme du marché. Ils appartiennent généralement à des personnes qui n’ont pas remboursé leur prêt hypothécaire, et il s’agit généralement de maisons plus abordables et plus modestes que de villas de luxe ou d’appartements haut de gamme.
   3. Budget : Les reprises de biens bancaires peuvent offrir un excellent rapport qualité-prix. Le prix de départ de certaines de ces propriétés peut être aussi bas que 30 000 euros. Cependant, le prix moyen d’un bien immobilier saisi par une banque en Espagne oscille généralement autour de 100 000 euros. Ce budget peut fluctuer en fonction de l’emplacement, de la taille, de l’état de la propriété et de l’ampleur des rénovations requises.
   4. Localisation : Les propriétés reprises par les banques sont souvent situées à l’intérieur des terres, dans de petites villes ou villages, plutôt que dans les grands centres urbains ou les sites touristiques côtiers. Cela est dû en grande partie à la baisse des prix de l’immobilier dans ces zones, qui les rend plus susceptibles d’être le type de propriété achetée avec un prêt hypothécaire qui finit par être en défaut de paiement.
   5. Vie communautaire : étant donné leur situation plus rurale, bon nombre de ces propriétés offrent la possibilité de vivre une expérience de vie axée sur la communauté. Les villages espagnols sont connus pour leurs communautés soudées et leur rythme de vie plus lent, ce qui peut être une perspective intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et plus paisible ou une expérience de vie espagnole authentique.
   6. Potentiel de profit : malgré certains inconvénients tels que les besoins de rénovation et les emplacements moins prestigieux, ces propriétés présentent un excellent potentiel de profit. Une propriété rachetée par une banque à un prix de marché nettement inférieur, même après le coût de la rénovation, peut tout de même générer un retour sur investissement considérable, surtout si le marché immobilier s’apprécie.

Il est essentiel de faire des recherches approfondies et d’envisager de faire appel à un professionnel pour obtenir des conseils lors de l’achat de propriétés reprises par une banque. Si elles sont abordées correctement, ces propriétés peuvent représenter une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche d’un excellent rapport qualité-prix et de potentiels rendements sur le marché immobilier espagnol.

Avantages de notre liste d’envoi

En vous inscrivant à notre liste d’envoi, vous recevrez :

1. Accès anticipé : soyez le premier à découvrir les nouvelles propriétés du marché ayant fait l’objet d’une saisie bancaire
2. Annonces exclusives : Accédez à des listes non accessibles au grand public.
3. Conseils d’experts : Profitez des connaissances et de l’expérience approfondies de notre équipe sur le marché immobilier espagnol.
4. Informations détaillées : recevez des informations complètes sur la propriété, y compris les prix, l’emplacement et le retour sur investissement potentiel.

Êtes-vous prêt à découvrir le potentiel des saisies de biens bancaires en Espagne ?

Les reprises de biens bancaires en Espagne offrent des opportunités uniques à l’investisseur avisé, tout en offrant un potentiel de rendements lucratifs. Grâce à notre liste de diffusion exclusive, vous pouvez facilement naviguer dans ce domaine et trouver l’investissement idéal pour vous.

Abonnez-vous à notre liste d’envoi dès aujourd’hui ! Débloquez un accès EXCLUSIF aux saisies de biens bancaires en Espagne

Alors, êtes-vous prêt à explorer le potentiel caché des saisies bancaires en Espagne ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui à notre liste d’envoi exclusive et entrez dans le monde des investissements immobiliers valorisants. Il vous suffit d’un clic pour obtenir la clé de votre future propriété patrimoniale en Espagne.

Exploitez le potentiel qui vous attend !

Investissez dans des saisies bancaires en Espagne depuis votre canapé

Bien entendu, cela nécessite une approche pratique si vous souhaitez emprunter cette voie. Cela pourrait être un nouveau départ pour une nouvelle vie pour certains d’entre vous, nous l’espérons. Si vous ne souhaitez pas adopter cette approche pratique, n’oubliez pas que nous avons trouvé un gestionnaire d’actifs institutionnel gérant un fonds basé au Luxembourg contenant exclusivement des actifs bancaires espagnols.

En savoir plus sur le sujet : Les reprises de biens bancaires en Espagne constituent-elles une opportunité d’investissement intéressante ?

Si vous souhaitez trouver une propriété bancaire, voici par où commencer : Où sont les propriétés des banques espagnoles à vendre ?

N’oubliez pas que les risques sont plus élevés si vous achetez une propriété bancaire auprès d’une banque. En Espagne, nous vous conseillons également de toujours faire appel à un avocat lorsque vous achetez une propriété. Il va s’assurer que tout va bien. Nous avons développé des relations privilégiées avec des avocats locaux très actifs auprès des étrangers. N’hésitez pas à nous demander un avocat immobilier n’importe où en Espagne auprès de notre réseau dans une région spécifique. Une étude technique de votre propriété espagnole est fortement conseillée car il s’agit d’une propriété bancaire.

Avant d’acheter dans n’importe quelle région, jetez un coup d’œil à toutes nos recherches sur les 20 meilleures villes espagnoles : tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les marchés immobiliers des 20 meilleures villes espagnoles

Notre FAQ sur les investissements dans des biens immobiliers saisis par les banques espagnoles

The post Les saisies bancaires en Espagne appeared first on How to buy in Spain.

Qu’est ce que c’est le NIE Espagnol?

Le NIE, est l’abréviation pour “Número de Identificación de Extranjero”, il s’agit d’un numéro d’identification fiscale pour les étrangers qui souhaitent y vivre plus de 3 mois ou effectuer des opérations en Espagne.

Pourquoi en avez-vous besoin?

• Ouverture d’un compte bancaire
• L’achat d’une propriété ou la couverture par une assurance de celle-ci
• Obtenir un prêt hypothécaire
• Ouvrir un contrat de téléphonie ou de couverture Internet
• Ouvrir un contrat d’Eau, Gaz et d’Electricité
• Acheter une voiture ou obtenir un permis de conduire
• Signer un contrat de travail et obtenir la sécurité sociale
• Créer une société
• … payer vos taxes

Regardez notre vidéo d’une minute:

Quels sont les documents dont j’ai besoin pour l’obtenir?

1. Remplissez deux formulaires “EX – 15 Solicitud de Numero de Identidad de Extranjero NIE y Cert“, vous devez remplir cette version Espagnole! Veuillez trouver ici les instructions en Français et en anglais.
   

   

2. Une copie de toutes les pages de votre passeport
   

   

3. Votre adresse en Espagne
4. Deux photos récentes format carte d’identité
5. Un document prouvant pourquoi vous avez besoin d’un NIE. Cela dépend bien sûr de vos intentions, la plupart du temps il s’agit d’une de ces raisons:

• l’achat d’une propriété en Espagne
• la signature d’un contrat de travail avec une société Espagnole
• la création d’une société
• étudier: une lettre d’acceptation par une école

6. les citoyens non-européens devront aussi avoir une preuve de leur entrée de manière légale en Espagne (ticket d’atterrissage/déclaration d’entrée)
7. le forfait pour obtenir le NIE/ moins de 15€ (En général, vous devrez le payer à la banque la plus proche en cash)

Comment obtenir le NIE espagnol?

1. Auprès d’un consulat d’Espagne dans votre pays:

• Voici les adresses des consulats d’Espagne en France et voici les instructions émises par le consulat pour obtenir le NIE espagnol en France.
• Voici les adresses des consulats d’Espagne en Belgique et voici les instructions émises par le consulat pour obtenir le NIE espagnol en Belgique.
• Voici les adresses des consulats d’Espagne en Suisse et voici les instructions émises par le consulat pour obtenir le NIE espagnol en Suisse.
• Voici les adresses des consultats d’Espagne au Canada et voici les instructions émises par le consulat pour obtenir le NIE espagnol au Canada.

2. En Espagne, auprès du bureau de Police principal, assurez-vous que vous n’avez pas besoin de vous enregistrer en ligne avant d’y aller, c’est le cas par exemple à Barcelone.

Qui peut effectuer les démarches pour obtenir le NIE espagnol?

1. vous-même
2. un représentant mandaté par vous-même

Combien de temps prennent les démarches?

Entre quelques heures et 2 moins, donc prenez vos dispositons!

Downloadez et imprimez notre infographie en anglais pour gardez cela au clair!

Download document

Si vous souhaitez investir en Espagne, lisez notre article 10+ raisons pour investir sur le marché immobilier Espagnol (version en anglais avec traduction automatique).

Recevez notre travail en direct sur votre desk et souscrivez à notre newsletter hebdomadaires en anglais.

Vous cherchez un expert en Espagne? Demandez le nous directement!

Stéphane

Senior analyste et stratégiste de HTBIS

Voici l’équipe d’HTBIS

The post Le NIE Espagnol: Comment l’obtenir? appeared first on How to buy in Spain.