Fai clic su qualsiasi bandiera per ottenere una traduzione automatica da Google Translate. Alcune notizie potrebbero avere una traduzione originale qui: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

I 9 passi verso la tua proprietà in Spagna

Se preferisci, ascolta il nostro video di 2 minuti e 30 secondi

Prima di cercare la tua proprietà:

1.Ottieni il tuo NIE

È un numero di identificazione fiscale spagnolo per stranieri. Guarda il nostro video precedente sull’argomento.

Il tuo NIE spagnolo!

2.Trova un avvocato che parli la tua lingua e lo spagnolo

E che è

• Affidabile,
• Independente
• Specializzato in proprietà
• Parla la tua lingua

Trova il tuo avvocato su HowtobuyinSpain.com

3. Apri un conto in banca

4. Ti serve un mutuo?

Guarda il nostro video precedente sull’argomento.

Richiedi un preventivo ipotecario gratuito da uno dei nostri partner

Hai già trovato la proprietà dei tuoi sogni?

Ecco i passi da seguire:

5.Firma il “contrato de Reserva”

Questo è molto importante: indica il tuo intento di acquistare la proprietà, e la toglie dal mercato.

È un contratto di riserva.

Non firmare

1. Senza un avvocato e
2. Senza includere le provvigioni!
3. Così puoi uscire dal contratto.

Paga la quota che di solito è tra i €3000 e i €6000.

=> Accertati che i contanti siano trattenuti da un terzo di cui ti fidi

6.Chiedi un mutuo, se ne hai bisogno

Alla ricerca di un esperto immobiliare in Spagna?

7.Inizia la diligenza dovuta della proprietà:

1. La diligenza dovuta legale
2. La diligenza dovuta dell’edificio

Ecco i maggiori problemi da verificare:

• il catasto
• i corretti permessi di pianificazione necessari
• eventuali debiti in sospeso connessi alla proprietà
• I documenti della Comunità dei proprietari
• la proprietà è come descritta e strutturalmente in buono stato

8.Firma il “contrato de Arras” o il “Contrato Privado de Compraventa”.

È il contratto privato di compravendita
Paga il 10% del valore della proprietà come deposito

Entro 10 giorni.

9. Firma il contratto di compravendita dal notaio

Chi parteciperà?
Tutte le parti connesse alla compravendita della proprietà devono essere presenti, o mandare un rappresentante delegato, per firmare il contratto agli uffici della Notaria Publica

• Tu stesso (e il tuo partner se acquistate insieme) Il tuo avvocato
• Il concessore del mutuo (se necessario)
• Il venditore o il suo rappresentante delegato.

Congratulazioni, ce l’hai fatta. Ora,

Goditi i 320 giorni di sole!

Guida all’acquirente di proprietà italiana in Spagna

Alla ricerca di un esperto immobiliare in Spagna?

Stéphane

Analista senior e stratega presso HTBIS

Controlla qui l’intero team HTBIS

The post I 9 passi verso la tua proprietà in Spagna appeared first on How to buy in Spain.

Il tuo NIE spagnolo!

Il primo passo verso la proprietà dei tuoi sogni:

Il tuo NIE spagnolo!

1. Che cos’è il numero NIE spagnolo?

Un numero di identificazione fiscale per stranieri

Guarda il nostro video di un minuto:

2. A che cosa serve?

Aprire un conto in banca
Acquistare una proprietàa
Pagare le tasse

3. Come si ottiene?

1. Compila due moduli:

Modulo“EX – 15 Solicitud de Numero de Identidad de Extranjero NIE y Cert“, 3x English doc.

2. Modulo 790: versione elettronica , Pdf versione, 1x.

3. Tutte le pagine del tuo passaporto

4. Due foto per passaporto recenti

5. Un documento che dichiari perché hai bisogno di un numero NIE

6. Paga il tuo NIE: a meno di 15€

2 Altre condizioni:

7: Nel caso in cui volessi vivere in Spagna

• Il tuo nuovo indirizzo in Spagna
• Una prova della tua assicurazione sanitaria

8: Se sei un cittadino non-europeo:

Una prova del tuo ingresso legale in Spagna

4. Dove lo si ottiene?

Può portare questi documenti:

• Tu stesso, oppure
• Un rappresentante delegato

Fuori dalla Spagna:

Consolato o Ambasciata spagnola

In Spagna:
Amministrazione per il personale della Polizia di Stato-Uffici Generali

Download and print our infographics!

Further reading on the subject

• the Spanish ministry on the NIE instructions foreigners will need to follow
• NIE information from the Police administration (in Spanish)

Se volete investire nel mercato immobiliare spagnolo in Spagna, non esitate a leggere il nostro rapporto speciale in inglese: 10+ reasons why you should have a look at the Spanish property market.

Se state per acquistare in Spagna, date un’occhiata al nostro utile articolo: The most loved Spanish regions for the foreigners’ properties: British, French, German,…