1. Understand the market 2. Find your property 3. Get experts on your side

Alles wat u al altijd wilde weten over de vastgoedmarkt van de top 20 Spaanse steden

12 nov
2017

Automatische vertaling van Google translate:

Alles wat u al altijd wilde weten over de vastgoedmarkt van de top 20 Spaanse steden

Hierbij een overzicht van al onze opzoekingen die we gedurende 2017 deden over de 20 grootste Spaanse steden. Wij willen u helpen om op een efficiënte manier uw zoektocht voor uw ideale verblijf in Spanje te organiseren. We sloten deze week onze reeks af  van 21 verslagen over de belangrijkste Spaanse steden met Castellón. Sedert maart 2017, schreven we 21 specifieke nieuwsberichten en zijn fier op dit werk!

Werp een blik op de evolutie van de vastgoedprijzen voor al de 18 regio’s sinds 2005 (€/m²):

Zoals je op deze grafiek kan zien, Spaanse vastgoedprijzen (dikke oranje lijn) bereikte zijn laagste punt begin 2014 sinds de crisis van 2008. Sinds begin 2014 veren de vastgoedprijzen terug op  en bereiken een gemiddelde van 1530€/m² in juni 2017. In het algemeen kan u stellen dat de prijzen stijgen als u vergelijkt met de niveaus van 2008 of met de Europese vastgoedcijfers. Toch zijn er nog koopjes te doen. Verder merkte u wellicht op dat de meeste prijzen lager zijn dan begin 2005, zoals dit ook het geval is voor Spanje waar het gemiddelde toen op 1680€ per vierkante meter zat. De markt in Spanje is verdeeld in twee groepen: de regio’s waar prijzen opnieuw stijgen, voornamelijk Barcelona, Madrid en de Balearen en anderzijds de regio’s waar de prijzen gestabiliseerd zijn of matig stijgen.

The market in Spain is divided into two groups since 2014: the regions where prices are increasing again: mainly, Barcelona, Madrid and the Balearic Islands and all the other regions where the prices have stabilized or are increasing modestly.

De vijf regio’s waar prijzen boven het nationaal gemiddelde zitten zijn het Baskenland (2397€/m² in juni 2017), de stad Madrid (2264€/m² in juni 2017), de Balearen (2208€/m² in juni 2017), Catalonië (1834€/m² in juni 2017) en Ceuta en Melilla (1668€/m² in juni 2017).

Het is echt makkelijk om vastgoed te kopen in Spanje maar omdat u niet ter plaatse bent en omdat u de markt niet goed kent en zeker enkele controles moet doen op je eigendom om nare verrassingen te vermijden, adviseren wij u om dit niet alleen te doen. Wij zijn zelf buitenlanders of Spaanse residenten die vastgoed kochten in Spanje en wij ontwikkelden een netwerk van betrouwbare partners om u hierbij te assisteren in de aankoop van Spaans vastgoed.

1. Best Professionals 2. Follow up 3. Competitive pricing 4. Partners 5. Qualitative Check

Vergeet niet dat u als koper in Spanje, twee verschillende motivaties kan hebben:

  • Ontspanning
  • Investering

Of de twee gecombineerd. Afhankelijk van uw drijfveer, zullen uw criteria verschillen.

90% van buitenlanders zijn op zoek naar strand, zon en zee…

Herinner u onze infographic over waarom mensen vastgoed kopen in Spanje:

Why should you buy a second home in Spain? Infographic

Het is dus geen verrassing dat volgende bestemmingen de top 4 uitmaken van steden in Spanje waar buitenlanders kopen: AlicanteMalagaBarcelona en Madrid (de uitzondering, maar het is nu eenmaal de hoofdstad en 3de grootste stad van Europa).

De top regio’s waar buitenlanders vastgoed kopen is de regio van Valencia, Andaloesië, Catalonië, de Canarische eilanden en de Balearen. Madrid is de laatste regio. Kijk even naar onze infographic met de gegevens van 2016. Buitenlanders kochten 77500 eigendommen, i.e. 17% van alle vastgoedtransacties in Spanje gedurende het laatste jaar.

Where are foreigners buying in spain? Infograhic

Na deze quick reminders over de Spaanse markt, laat ons uiteindelijk naar de kern van ons verslag gaan: vind alle gegevens gesorteerd per stad met de evolutie van de prijs per vierkante meter van al de verschillende steden over de laatste 20 jaren.

Alles wat u altijd al wilde weten over de 20 grootste Spaanse steden van Alicante… tot Zaragoza: 

 

Alicante, Almeria, Barcelona, Bilbao, Cadiz, Castellon, Girona, Ibiza, Las Palmas de Gran Canaria, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Murcia, Santa Cruz Tenerife, Sevilla, Sitges, Valencia, Valladolid, Zaragoza

 

Alicante

Vastgoedprijzen evolutie voor Alicante sinds 1995

Almeria

Vastgoedprijzen evolutie voor Almeria sinds 1995

Prijzen in Almeria zijn gemiddeld 25% lager dan het nationaal gemiddelde en aan de lage kant sinds 2008.

Barcelona

Vastgoedprijzen evolutie voor Barcelona sinds 1995

Bilbao

 

Cadiz

Vastgoedprijzen evolutie voor Cadiz sinds 1995

Castellon

Vastgoedprijzen evolutie voor Castellon sinds 1995

Girona

Vastgoedprijzen evolutie voor  Girona sinds 1995

Ibiza

Vastgoedprijzen evolutie voor de Balearic Islands sinds 1995

Prijzen in de Balears zijn fors gestegen sinds 2008 (+15%) en ze zijn gemiddeld 40% hoger dan het nationaal gemiddelde.

Las Palmas de Gran Canaria

Vastgoedprijzen evolutie voor Gran Canaria since 1995

Madrid

Vastgoedprijzen evolutie voor Madrid sinds 1995

Málaga

Vastgoedprijzen evolutie voor  Málaga sinds 1995

Palma de Mallorca

Prijzen in Mallorca zijn gemiddeld 40% lager dan het nationaal gemiddelde en 15% hoger van het laagste punt bereikt sinds 2008.

Murcia

Vastgoedprijzen evolutie voor  Murcia sinds 1995

Santa Cruz Tenerife

Vastgoedprijzen evolutie voor Tenerife sinds 1995

Sevilla

Vastgoedprijzen evolutie voor  for Sevilla sinds 1995

Sitges

Vastgoedprijzen evolutie voor  Barcelona sinds 1995

 Prijzen in Barcelona zijn zeer dichtbij de ene van Sitges.

Valencia

Vastgoedprijzen evolutie voor Valencia sinds 1995

Valladolid

Vastgoedprijzen evolutie voor Valladolid since 1995

Zaragoza

Vastgoedprijzen evolutie voor Zaragoza sinds 1995

Wil u meer tips over de Spaanse markt alvorens over te gaan tot uw aankoop in Spanje? Check onze verslagen:

Our reports on how to buy a property in Spain

Onze inzichten rechtstreeks in uw mailbox? Registreer voor onze newsletter! 

Zoekt u een expert in Spanje? Vraag ons!

 

 

 

 

 

Stéphane 

Senior analyst en strategist at HTBIS

Ons ploeg bij HTBIS

Bron: Ministerio de Fomento

print
Translate