Waarom zou u een woningverzekering afsluiten voor uw tweede verblijf in Spanje?

Wanneer u verhuist naar een nieuw huis in Spanje, is het bijna noodzakelijk om het te verzekeren. Het is een belangrijke verzekering die u beschermt tegen alle onverwachte gebeurtenissen die zich binnen en buiten uw nieuwe woning kunnen voordoen.

In Spanje is het niet verplicht voor de huurder om een woningverzekering af te sluiten. Het is echter sterk aan te raden omdat niemand beschermd is voor iets onverwachts, zoals: inbraak, brand, waterschade, natuurramp, …

Voor de eigenaar is het hebben van een verzekering een verplichting als de woning gehypothekeerd is.

Uw woningverzekering dekt de schade aan uw persoonlijke eigendommen: meubels, elektronica, juwelen, kleding en andere sentimentele zaken. Naast schade aan uw onroerend goed: muren (bijvoorbeeld: waterschade aan het parket….), dak, plafond, deuren en ramen….

Wat zijn de verschillende onderdelen van uw verzekering?

In geval van een ongeval, verzekert het:

• de muren (“Continente” in het Spaans)
• de inrichting en uw persoonlijke bezittingen (“Contenido” in het Spaans)
• uw burgerlijke aansprakelijkheid.

De burgerlijke aansprakelijkheidsgarantie is van fundamenteel belang omdat deze u en uw gezin beschermt tegen materiële of immateriële schade die aan derden wordt toegebracht. Wettelijke aansprakelijkheid dekt de daden van je dagelijkse leven binnen en buiten je huis, bijvoorbeeld: als een bloempot van het balkon valt en iemand gewond raakt, als je iemand op straat aanrijdt met je fiets, en als je kind tijdens het spelen het raam van een buurman breekt…. Ook de schade die je huis aan een derde toebrengt (zoals brand-/waterschade, en ontploffing….. etc.). Het bedrag van deze garantie hangt af van elk contract (meestal tussen 150.000 en 300.000 €), als je geen woningverzekering hebt, moet je de kosten van de schadevergoedingen betalen, daarom is het sterk aanbevolen om je te verzekeren!

Hoe wordt de prijs van uw inboedelverzekering in Spanje berekend?

De kosten van de woningverzekering variëren naargelang de verschillende aspecten: de verzekerde bedragen, de oppervlakte van het huis, de ligging, of het een hoofdverblijfplaats of een tweede woning betreft, of het gehuurd wordt….

Ten eerste moet u een waarde geven aan uw meubilair.

U moet zelf het bedrag (kapitaal) kiezen dat u voor uw woning wilt verzekeren, wij raden u aan om een minimum van 10.000 € te verzekeren, zodat u niet voor verrassingen komt te staan in geval van een ernstige ramp. Uiteraard zal de premie stijgen in functie van het gekozen kapitaal.

Ten tweede stelt uw verzekering een waarde vast voor de kosten van de bouw van uw woning in dezelfde staat als nu, als er bijvoorbeeld brand is geweest. Daarbij houden ze rekening met de oppervlakte van uw woning, het aantal vierkante meters en natuurlijk de kosten per vierkante meter. In Spanje is het belangrijk om te weten dat uw huis altijd gedekt zal zijn tegen de reconstructiewaarde, en niet tegen de aankoopwaarde.

Secundaire woningen vertegenwoordigen een iets hogere verzekeringskosten vanwege het hogere risico op diefstal, vergeleken met de hoofdverblijfplaats, en het is hetzelfde als de woning zich in een overstromingsgebied of buiten het stadscentrum bevindt.

Uiteraard worden ook andere criteria in aanmerking genomen:

• Bouwjaar van uw woning?
• Locatie van de woning?
• Heeft u een beveiligingssysteem? Is het verbonden aan een beveiligingsbedrijf? Is het goedgekeurd?
• Heeft u een versterkte deur?
• De vloer waar uw woning zich bevindt (weet u trouwens dat de verzekering van een laatste verdieping meestal de duurste is?)
• Is uw raam gemakkelijk bereikbaar van buitenaf? Is er veiligheidsglas?
• Heeft u een kluis?
• Woont u in uw woning of wordt deze gehuurd? Tweede verblijf?
• Heeft u veiligheidsluiken?
• Heeft u een veiligheidsslot?

Enkele nuttige opties die de prijs zouden kunnen verhogen, maar die “mooi zijn om te hebben”:

• Technische bijstand: Sleutels verloren? Waterlekkage: sommige verzekeringen geven u de mogelijkheid om snel hulp te krijgen. Niet slecht.
• Juridische bijstand: Af en toe is het moeilijk om een buurman te vinden…. dit kan heel nuttig zijn, bovendien als het niet uw vaderland is en u de taal niet goed kent.

Een echt verzekeringsvoorbeeld: Appartement in Barcelona

Laten we de verzekering nemen van een bestaand appartement in Barcelona van 130 m²:

• met een “Continente” waarde, of vastgoedwaarde van €120.000.
• een “inhoudelijke” waarde, of meubelwaarde van € 6.000, oftewel de waarde van het meubilair.
• een wettelijke-aansprakelijkheidsdekking van €300.000o.
• met technische bijstand en juridische bijstand

betaalt u ongeveer €250 per jaar.

Onze tip: als het een verzekering is voor een tweede verblijf en het is geen nieuwbouwwoning (in dat geval kunt u het risico nemen als u dat wilt), let er dan op dat u een verzekering heeft die uw huis dekt, ook al is het meer dan 180 dagen per jaar leeg. Sommige verzekeraars dekken het risico niet als de woning leeg blijft. Stel, uw woning of appartement ligt in een oud gebouw en u komt enkel jaarlijks in juli, kan er tussentijds van alles gebeuren: een lek in uw woning, een lek van uw buurman of zelfs een lek van een buurman in het pand naast u. Dat overkomt u niet? Toch kan dat en als u dan voor misschien maar €30 per jaar u kan laten verzekeren, bent u blij dat u gedekt bent voor mocht het voorvallen.

Wat moet u doen in geval van een schadegeval?

In het geval van een schadegeval heeft u na het ongeval 7 dagen de tijd om uw aangifte te doen.

Als u zich rechtstreeks bij de verzekeringsmaatschappij hebt ingeschreven (online of via een agent), moet u rechtstreeks contact opnemen met de verzekeringsmaatschappij en het hele proces met hen beheren (aangifte van het incident, opsturen van de factuur, indienen van de klacht in geval van diefstal, verzoek van een expert om de schade te analyseren en het verzoek van een hersteller te aanvaarden, schadeclaims in geval van niet-conformiteit…)

Als u een woningverzekering via een makelaar onderschrijft, hoeft u alleen maar contact op te nemen met deze laatste. Zij zullen de aangifte van het ongeval voor u verzorgen en alle nodige beheersmaatregelen nemen, evenals de opvolging van het dossier om u een doeltreffende oplossing te garanderen.

Hoe kiest u als buitenlander de beste woningverzekering?

Voor ons is het belangrijkste voor een buitenlander is het belangrijk om iemand te hebben die uw taal spreekt en natuurlijk Spaans. Daarom werken we met een verzekeringsmakelaar die met veel verschillende talen werkt. Wij zijn al vele jaren klant en hebben een aantal “verzekeringsevenementen” met de woning gehad…. het was zo leuk om in zulke goede en efficiënte handen te zijn dat we hen vragen om met ons samen te werken. Zo werken we bij HowtobuyinSpain.com.

Het kiezen van de juiste verzekering is geen eenvoudige taak. Er zijn veel bedrijven, verschillende contracten en veel aantrekkelijke aanbiedingen….maar voldoen ze echt aan uw behoeften? Omdat het een contract is voor een toekomstige dienst, zal je nooit weten of je de juiste beslissing hebt genomen tot je een claim maakt…. ook moet je weten dat minder duur vaak niet gelijk staat aan een betere optie!

Waarom werken met een verzekeringsmakelaar voor het verzekeren van uw vakantiehuis in Spanje?

Het is raadzaam om gebruik te maken van de diensten van een verzekeringsmakelaar. De makelaar is een tussenpersoon tussen u en de verzekeringsmaatschappij.

1. Zij zijn experts op het gebied van verzekeringen.
2. De makelaar is onafhankelijk, hij werkt voor u.
3. De verzekeringsmakelaar zal u verschillende oplossingen van verschillende bedrijven voorstellen
4. De verzekeringsmakelaar zal u helpen bij het kiezen van de beste verzekering die uw behoefte dekt.
5. De verzekeringsmakelaar onderhandelt voor u over de prijs.
6. Als u een vordering heeft, zal uw makelaar alles beheren. Dat is onbetaalbaar.
7. Als u een vordering heeft, zorgt hij voor het volledige proces en volgt hij met u op en verdedigt hij uw rechten in geval van misverstanden met de verzekeringsmaatschappij.
8. Meestal zal uw makelaar heeft veel verschillende contracten met u, u bent een lange termijn klant, zal hij alles doen wat hij kan om u te helpen.
9. Last but not least werken onze partnermedewerkers in vele talen

Profiteer van de beste woningverzekering in Spanje dankzij onze partner! Een van de meest concurrerende makelaars in Spanje

Vul het volgende formulier (in het Engels) in als u een offerte van onze samenwerkende makelaar wenst te ontvangen.
Neem minder dan een minuut de tijd om het formulier in te vullen. U ontvangt binnen twee uur tijdens kantooruren een antwoord!

Zij zullen u helpen om de beste verzekering te vinden, tegen de meest kostenefficiënte prijs om uw woning te dekken.

We werken met hen samen omdat we een klant zijn en we de prijzen en de diensten hebben getest. Kwaliteitsservice is van onschatbare waarde.

Alle velden gemarkeerd met een sterretje (*) zijn verplicht.

Looking for a property hunter, a lawyer, an architect,… a local expert in Spain? Ask us directly!

Check the full team of HTBIS here

The post Waarom zou u een woningverzekering afsluiten voor uw huis in Spanje? appeared first on How to buy in Spain.