Faceți clic pe orice steag pentru a obține o traducere automată din traducerea Google. Unele știri ar putea avea o traducere originală aici: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

9 pași către proprietatea ta spaniolă

Dacă preferi, ascultă video-ul nostru de 2 min 30 de secunde:

Înainte de a găsi o proprietate:

1. Obține numărul tău NIE

Este un număr spaniol de identificare fiscală pentru străini. Urmărește clipul nostru video anterior legat de acest subiect.

Numărul tău spaniol NIE!

2. Găsește un avocat care să vorbească limba ta și limba spaniolă

Acesta trebuie să fie

• De încredere,
• Independent
• specializat în proprietăți

să vorbească limba ta Găsește-ți avocatul pe HowtobuyinSpain.com

3. Deschide un cont bancar

4. Ai nevoie de un credit ipotecar?

Urmărește clipul nostru video anterior legat de acest subiect

Găsește-ți un credit ipotecar prin intermediul partenerilor noștri de pe HowtobuyinSpain.com

Ți-ai găsit proprietatea visurilor?

Trebuie să urmezi pașii următori:

5. Semnează “contrato de Reserva”

Acest lucru e foarte important: exprimă dorința ta de a achiziționa proprietatea

și o elimină de pe piață,

Este un contract de rezervare.

Nu semna

1. Fără avocatul tău și
2. Fără a include prevederi!
3. pentru a putea părăsi contractul.

Plătește taxa de rezervare care variază între €3000 și €6000.

=> Asigură-te că banii tăi sunt în posesia unei terțe părți de încredere

6. Solicită un credit ipotecar dacă ai nevoie de acesta

7. Începe raportul de due diligence al proprietății:

1. Raportul due diligence juridic
2. Raportul due diligence de construcție

Acestea sunt lucrurile importante pe care trebuie să le verifici:

• registrul funciar
• a fost obținută permisiunea de planificare corespunzătoare?
• proprietatea nu are datorii majore?
• documentele Comunității proprietarilor de locuințe
• proprietatea corespunde descrierii și are o structură solidă

8. Semnează “contrato de Arras” sau “Contrato Privado de Compraventa”.

Acesta este Contractul privat de cumpărare
Plătești un avans de 10% din valoarea proprietății

în termen de 10 zile.

9. Semnează contractul de cumpărare la biroul notarial

Cine trebuie să fie prezent?
Toate părțile implicate în vânzarea și cumpărarea proprietății trebuie să se prezinte sau să fie reprezentate în mod corespunzător pentru a semna la birourile Notaria Publica.

Tu (împreună cu partenerul, dacă achiziția e a amândurora) Avocatul tău

Furnizorul tău de credit ipotecar (dacă ai unul)

Vânzătorul sau reprezentantul legal al acestuia.

Felicitări, ai reușit. Haide,

Bucură-te de 320 de zile de soare!

Iată ghidurile noastre gratuite pentru cumpărători pdf, scrise pentru toate naționalitățile străine care doresc să cumpere în Spania:

Faceți clic pe steagul țării dvs., veți găsi raportul dvs. pdf la sfârșitul fiecărui articol. Obțineți cea mai mare parte din sfaturile noastre acolo.

Căutați un expert în Spania? Întrebați-ne direct!

Stéphane

The post 9 pași către proprietatea ta spaniolă appeared first on How to buy in Spain.

Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

Primul tău pas către proprietatea mult visată:

Numărul tău spaniol NIE!

Aruncati o privire rapida la videoclipul nostru de 1 minut

1. Ce este numărul spaniol NIE?

Un număr de identificare fiscală pentru nerezidenți

2. De ce ai nevoie de el?

• Pentru a putea deschide un cont bancar
• Pentru a cumpăra o proprietate
• Pentru a plăti taxe

3. Cum îl poți obține?

1. Completează 2 formulare:
   • Formularul “EX – 15 Solicitud de Numero de Identidad de Extranjero NIE y Cert“: 3 x
   • Formularul 790: 1 x
2. Toate paginile din Pașaportul tău

3. Două poze recente tip Pașaport
4. Un document prin care să dovedești de ce ai nevoie de numărul tău spaniol NIE
5. Plătește numărul tău NIE: mai puțin de 15 €

2 Etape suplimentare obligatorii:

1. În cazul în care vei locui în Spania:
   • Viitoarea ta adresă din Spania
   • Faci dovada faptului că ai asigurare de sănătate
2. Dacă ești cetățean non-european:
   • dovada intrării în Spania în mod legal

4. De unde îl poți obține?

Persoana care trebuie să prezinte documentele trebuie să fie:

• Tu personal sau
• un reprezentant mandatat în mod corespunzător

În afara Spaniei: consulatul sau ambasada Spaniei

În Spania: Direcția Generală de Poliție

Citirea ulterioară a subiectului

• Ministerul spaniol cu privire la instrucțiunile NIE străini va trebui să urmeze
• Informații NIE din partea administrației poliției (în limba spaniolă)

Dacă sunteți pe punctul de a cumpăra în Spania, aveți un păstrat uita-te la articolul nostru util în limba engleză: The most loved Spanish regions for the foreigners’ properties: British, French, German,…

The post Numărul tău spaniol NIE! appeared first on How to buy in Spain.