Reading time 3 minutes. Use our table of content for a quick read.
Last Updated on 04/03/2023 by STEPHANE
Faceți clic pe orice steag pentru a obține o traducere automată din traducerea Google. Unele știri ar putea avea o traducere originală aici: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten
9 pași către proprietatea ta spaniolă
Dacă preferi, ascultă video-ul nostru de 2 min 30 de secunde:
Înainte de a găsi o proprietate:
1. Obține numărul tău NIE
Este un număr spaniol de identificare fiscală pentru străini. Urmărește clipul nostru video anterior legat de acest subiect.
Numărul tău spaniol NIE!
2. Găsește un avocat care să vorbească limba ta și limba spaniolă
Acesta trebuie să fie
- De încredere,
- Independent
- specializat în proprietăți
să vorbească limba ta Găsește-ți avocatul pe HowtobuyinSpain.com
3. Deschide un cont bancar
4. Ai nevoie de un credit ipotecar?
Urmărește clipul nostru video anterior legat de acest subiect
Găsește-ți un credit ipotecar prin intermediul partenerilor noștri de pe HowtobuyinSpain.com
Ți-ai găsit proprietatea visurilor?
Trebuie să urmezi pașii următori:
5. Semnează “contrato de Reserva”
Acest lucru e foarte important: exprimă dorința ta de a achiziționa proprietatea
și o elimină de pe piață,
Este un contract de rezervare.
Nu semna
- Fără avocatul tău și
- Fără a include prevederi!
- pentru a putea părăsi contractul.
Plătește taxa de rezervare care variază între €3000 și €6000.
=> Asigură-te că banii tăi sunt în posesia unei terțe părți de încredere
6. Solicită un credit ipotecar dacă ai nevoie de acesta
7. Începe raportul de due diligence al proprietății:
- Raportul due diligence juridic
- Raportul due diligence de construcție
Acestea sunt lucrurile importante pe care trebuie să le verifici:
- registrul funciar
- a fost obținută permisiunea de planificare corespunzătoare?
- proprietatea nu are datorii majore?
- documentele Comunității proprietarilor de locuințe
- proprietatea corespunde descrierii și are o structură solidă
8. Semnează “contrato de Arras” sau “Contrato Privado de Compraventa”.
Acesta este Contractul privat de cumpărare
Plătești un avans de 10% din valoarea proprietății
în termen de 10 zile.
9. Semnează contractul de cumpărare la biroul notarial
Cine trebuie să fie prezent?
Toate părțile implicate în vânzarea și cumpărarea proprietății trebuie să se prezinte sau să fie reprezentate în mod corespunzător pentru a semna la birourile Notaria Publica.
Tu (împreună cu partenerul, dacă achiziția e a amândurora) Avocatul tău
Furnizorul tău de credit ipotecar (dacă ai unul)
Vânzătorul sau reprezentantul legal al acestuia.
Felicitări, ai reușit. Haide,
Bucură-te de 320 de zile de soare!
Iată ghidurile noastre gratuite pentru cumpărători pdf, scrise pentru toate naționalitățile străine care doresc să cumpere în Spania:
Faceți clic pe steagul țării dvs., veți găsi raportul dvs. pdf la sfârșitul fiecărui articol. Obțineți cea mai mare parte din sfaturile noastre acolo.
Căutați un expert în Spania? Întrebați-ne direct!
[/insert_php]