Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

9 шагов к недвижимости в Испании

Если вы предпочитаете, слушайте наши 2 мин 30 секунд Видео:

Перед тем, как заняться поиском недвижимости:

1.Получите Ваш НИЕ

Это испанский ИНН для иностранцев. Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.

Ваш НИЕ в Испании!

2.Найдите юриста, разговаривающего на Вашем языке и на испанском

Который к тому же

Надёжный,

Независимый

Специализируется по вопросам недвижимости

Ищете юриста по недвижимости в Испании?

3. Откройте банковский счёт

Покупаете из-за пределов Еврозоны? Эта статья может быть интересной для вас: Как оплатить испанскую недвижимость в евро – €, если Вы проживаете в стране, не входящей в Европу?

4. Решите, нужна ли Вам ипотека?

Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.

Получите ипотеку благодаря нашим партнерам на HowtobuyinSpain.com

Попросите ипотечный кредит у одного из наших партнеров.

Об этом читайте нашу статью на английском языке: Твоя испанская ипотека: Как подать заявление? Как получить лучшие цены?

Нашли недвижимость мечты?

Вот Ваши следующие шаги:

5.Подпишите “contrato de Reserva”

Он очень важен: он подтверждает Ваше намерение приобрести недвижимость. После его подписания объявление о продаже недвижимости удаляется.

Это договор бронирования.

Не подписывайте его

1. Без Вашего юриста и
2. Без дополнительных положений!
3. Благодаря которым Вы сможете расторгнуть договор.

Оставьте залог (обычно от €3000 до €6000).

=> Убедитесь, что Вы отдаёте деньги надёжным лицам

6. Подайте документы на ипотеку, если она Вам нужна

Ищете эксперта в Испании? Спросите нас напрямую!

7. Начните комплексную оценку недвижимости: В которую входит

1. Комплексная юридическая проверка и
2. Комплексная проверка состояния здания

Что необходимо проверить:

• кадастровую оценку недвижимости
• получено ли было соответствующее разрешение на строительство?
• неуплаченные долги по недвижимости
• документы сообщества владельцев
• Необходимо удостовериться, что недвижимость соответствует описанию и без повреждений

8. Подпишите “contrato de Arras”или “Contrato Privado de Compraventa”.

Это договор купли-продажи

Заплатите депозит в размере 10% от стоимости недвижимости

в течение 10 дней.

9. Подпишите договор купли-продажи в нотариальной конторе

Кто должен присутствовать?

Все участники, связанные с продажей и покупкой недвижимости, должны присутствовать при подписании договора у нотариуса. В крайнем случае – их законные представители.

Вы (и Ваш партнер, если Вы приобретаете недвижимость вместе)

Ваш юрист

Ваш ипотечный оператор (при наличии)

Продавец или его уполномоченный представитель.

Поздравляем, Вы сделали это! Теперь

320 дней в году Вы сможете наслаждаться солнцем!

Руководство для покупателей недвижимости на русском языке в Испании

Looking for an expert in Spain? Ask us directly!

Stéphane

Senior analyst and strategist at HTBIS

Check the full HTBIS team here

The post 9 шагов к недвижимости в Испании appeared first on How to buy in Spain.

Первый шаг к недвижимости Вашей мечты:

Ваш НИЕ в Испании!

Проверьте наше минутное видео на эту тему:

1. Что такое НИЕ?

Это идентификационный номер иностранца

2. Зачем он Вам нужен?

Если Вы собираетесь открыть банковский счет
Приобрести недвижимость
Оплатить налоги

3. Как его получить?

1. Заполните 2 формы:
Форму “EX – 15 Solicitud de Numero de Identidad de Extranjero NIE y Cert“: в 3 экземплярах
Форму 790: в 1 экземпляре
2. Приложите все страницы Вашего паспорта
3. 2 недавно сделанные фотографии на паспорт
4. Документ, подтверждающий, почему Вам нужен НИЕ в Испании?
5. Оплатите Ваш НИЕ: что составит менее 15 Евро

2 Дополнительные документы:

6: При условии если Вы собираетесь жить в Испании
Приложите Ваш будущий адрес
И Медицинскую страховку
7: Если Вы не гражданин Европы:
Разрешение на въезд на территорию Испании

4. Где его получить?

Подайте эти документы:
сами либо
через доверенное лицо

За пределами Испании:
В испанское консульство или посольство
В Испании:
В офис главного управления полиции

Дополнительная информация

Download and print our infographics!

Если вы хотите инвестировать в испанский рынок недвижимости Испании, не стесняйтесь прочитать наш специальный отчет на английском языке 10+ reasons why you should have a look at the Spanish property market.

Если вы собираетесь покупать в Испании, обязательно ознакомьтесь с нашей полезной статьей: The most loved Spanish regions for the foreigners’ properties: British, French, German,…

The post Ваш НИЕ в Испании! appeared first on How to buy in Spain.