15 Nov
2019

5/5 - (1 voto)

Reading time 2 minutes. Use our table of content for a quick read.
Last Updated on 08/03/2023 by STEPHANE

Haga clic en cualquier bandera para obtener una traducción automática de Google translate. Algunas noticias podrían tener una traducción original aquí: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten

Los 9 pasos para tu propiedad en España

Si lo prefiere, escuche nuestro video de 2 minutos y 30 segundos:

Antes de encontrar tu propiedad:

1.Consigue tu NIE

Es un número de identificación para extranjeros. Mírate nuestro vídeo anterior sobre el tema ¿El número NIE español?

2.Consigue un abogado que hable tu idioma y español

Que sea:

Confiable,
Independiente
Especializado en propiedades

Encuentra tu abogado inmobiliario en HowtobuyinSpain.com

3.Abre una cuenta bancaria

¿Comprar desde fuera de la Eurozona? Este documento en ingles podría ser interesante para ti: ¿Cómo pagar su propiedad española en Euros – € mientras vive en un país fuera de Europa?

4.¿Necesitas una hipoteca?

Mírate nuestro vídeo para ayudarte

Encuentra tu hipoteca gracias a nuestros socios en HowtobuyinSpain.com

¿Has encontrado la propiedad de tus sueños?

Estos son los siguientes pasos:

5.Firma el “contrato de Reserva”

Esto es muyimportante: Expresa tu interés en comprar la propiedad y la retira del mercado.,

Es un contrato de reserva.

No firmes:

Sin un abogado y
¡Sin incluir provisiones!
De forma que puedas cancelarlo.

Pagar la tarifa de reserva desde €3000 a €6000.

=> Asegurate de que tu dinero se queda en manos de un tercero confiable.

6.Solicita la hipoteca si la necesitas

Encuentra tu hipoteca gracias a nuestros socios en HowtobuyinSpain.com

7.Comienza las diligencias de la propiedad

Diligencias legales
Diligencia de la construcción

Estos son los problemas más importantes que mirar:

El registro de la tierra
¿Planes y premisos apropiados presentes?
Deudas a nombre de la propiedad
Los documentos de la comunidad de dueños
La propiedad se describe como “estructuralmente sólida”.

8.Firmar el “contrato de Arras” o el “Contrato Privado de Compraventa”.

Es el contrato de compra privada

Paga el depósito de 10% del valor de la propiedad en menos de 10 días.

9.Firma el contrato de compra en la oficina de notaría

¿Quién tiene que ir?

Todas las personas involucradas en la compra y venta de la propiedad debe atender, o ser representadas, para poder firmar en la Notaría Pública.
Tú (y tu socio si compras con alguien más) Tu abogado
Tu proveedor de hipoteca (de ser necesario)
Y el vendedor o su representante legal.

Enhorabuena,lo has hecho. Ahora,

¡Disfruta de los 320 días de sol!