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Last Updated on 01/04/2023 by STEPHANE

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¿Cuánto cuesta realmente comprar una casa en España?

¡Enhorabuena, la encontró!

Antes de que sea demasiado tarde, vamos a comprobar cuál es el coste de comprar una propiedad en España:

• Es una propiedad de nueva construcción
• Es una propiedad de segunda mano

I. Coste de compra de una propiedad de nueva construcción en España: +/- 14%

• IVA = 10%
• Tasas de registro de la propiedad = 1.5%
• Abogado entre 1 y 2%
• Otros gastos: Notario, sellos, …

II. Coste de compra de una propiedad de segunda mano en España: +/- 10 a 14%

• Impuesto de transferencia = 6 a 10% a la tasa general del impuesto (pero a veces hay tarifas reducidas en ciertos casos). Esta cantidad depende de la región en la que se encuentre esta propiedad.
• Tasas de registro de la propiedad = 1.5%
• Abogado entre 1 y 2%
• Otros gastos: Notario, sellos, …

III. Otros costes:

Costes bancarios: Por lo general, un porcentaje de la cantidad transferida + coste de mantener una cuenta

• Esto podría ser muy importante si usted no tiene una cuenta en euros y tiene la necesidad de convertir su moneda como la libra, Dólar, Yuan, Shekel, Rublo, … hasta el 3

Nuestro Consejo: Hay empresas especializadas en la transferencia de fondos trabajando internacionalmente con cuentas segregadas en los principales bancos internacionales:

1. Puede bloquear el precio de cambio de la divisa

=> Conocerá la comisión ANTES de enviar el dinero

=> Sabrá el nivel en el que convertirá su moneda a Euros ANTES de transferir el dinero

=> Sabrá la cantidad exacta que necesita enviar en su moneda local ANTES de hacer la transferencia

2. Envíe el dinero en su moneda

3. La empresa enviará el dinero en euros a España a su cuenta española (no olvide su NIE, lea nuestro anterior documento sobre este tema), su cuenta de abogado, …

Gastos de hipoteca:

• Valoración bancaria de la propiedad = +/- 750 €
• Acto hipotecario = +/- 750 €

Honorario del agente inmobiliario: Aquí está la buena noticia que usted esperaba: el vendedor lo está pagando 😉 en general.

Antes de comprar, ¿quiere saber cuál es el coste anual de poseer una propiedad en España? Lea nuestro artículo sobre este tema.

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Lea nuestro infográfico sobre este tema: