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Last Updated on 08/03/2023 by STEPHANE
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Los 9 pasos para tu propiedad en España
Si lo prefiere, escuche nuestro video de 2 minutos y 30 segundos:
Antes de encontrar tu propiedad:
1.Consigue tu NIE
Es un número de identificación para extranjeros. Mírate nuestro vídeo anterior sobre el tema ¿El número NIE español?
2.Consigue un abogado que hable tu idioma y español
Que sea:
- Confiable,
- Independiente
- Especializado en propiedades
Encuentra tu abogado inmobiliario en HowtobuyinSpain.com
3.Abre una cuenta bancaria
¿Comprar desde fuera de la Eurozona? Este documento en ingles podría ser interesante para ti: ¿Cómo pagar su propiedad española en Euros – € mientras vive en un país fuera de Europa?
4.¿Necesitas una hipoteca?
Mírate nuestro vídeo para ayudarte
Encuentra tu hipoteca gracias a nuestros socios en HowtobuyinSpain.com
¿Has encontrado la propiedad de tus sueños?
Estos son los siguientes pasos:
5.Firma el “contrato de Reserva”
Esto es muyimportante: Expresa tu interés en comprar la propiedad y la retira del mercado.,
Es un contrato de reserva.
No firmes:
- Sin un abogado y
- ¡Sin incluir provisiones!
- De forma que puedas cancelarlo.
Pagar la tarifa de reserva desde €3000 a €6000.
=> Asegurate de que tu dinero se queda en manos de un tercero confiable.
6.Solicita la hipoteca si la necesitas
Encuentra tu hipoteca gracias a nuestros socios en HowtobuyinSpain.com
7.Comienza las diligencias de la propiedad
- Diligencias legales
- Diligencia de la construcción
Estos son los problemas más importantes que mirar:
- El registro de la tierra
- ¿Planes y premisos apropiados presentes?
- Deudas a nombre de la propiedad
- Los documentos de la comunidad de dueños
- La propiedad se describe como “estructuralmente sólida”.
8.Firmar el “contrato de Arras” o el “Contrato Privado de Compraventa”.
Es el contrato de compra privada
Paga el depósito de 10% del valor de la propiedad en menos de 10 días.
9.Firma el contrato de compra en la oficina de notaría
¿Quién tiene que ir?
- Todas las personas involucradas en la compra y venta de la propiedad debe atender, o ser representadas, para poder firmar en la Notaría Pública.
- Tú (y tu socio si compras con alguien más) Tu abogado
- Tu proveedor de hipoteca (de ser necesario)
- Y el vendedor o su representante legal.
Enhorabuena,lo has hecho. Ahora,
¡Disfruta de los 320 días de sol!
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