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Los 9 pasos para tu propiedad en España

15 Nov
2019
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Los 9 pasos para tu propiedad en España

Si lo prefiere, escuche nuestro video de 2 minutos y 30 segundos:

Antes de encontrar tu propiedad:

1.Consigue tu NIE

Es un número de identificación para extranjeros. Mírate nuestro vídeo anterior sobre el tema ¿El número NIE español?

 

2.Consigue un abogado que hable tu idioma y español

Que sea:

  • Confiable,
  • Independiente
  • Especializado en propiedades

Encuentra tu abogado inmobiliario en HowtobuyinSpain.com

 

3.Abre una cuenta bancaria

 ¿Comprar desde fuera de la Eurozona? Este documento en ingles podría ser interesante para ti: ¿Cómo pagar su propiedad española en Euros – € mientras vive en un país fuera de Europa?

4.¿Necesitas una hipoteca?

Mírate nuestro vídeo para ayudarte

Encuentra tu hipoteca gracias a nuestros socios en HowtobuyinSpain.com

 

¿Has encontrado la propiedad de tus sueños?

Estos son los siguientes pasos:

 

5.Firma el “contrato de Reserva”

Esto es muyimportante: Expresa tu interés en comprar la propiedad y la retira del mercado.,

Es un contrato de reserva.

No firmes:

  1.   Sin un abogado y
  2.   ¡Sin incluir provisiones!
  3.   De forma que puedas cancelarlo.

Pagar la tarifa de reserva desde €3000 a €6000.

=> Asegurate de que tu dinero se queda en manos de un tercero confiable.

 

6.Solicita la hipoteca si la necesitas

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7.Comienza las diligencias de la propiedad

  1.   Diligencias legales
  2.   Diligencia de la construcción

Estos son los problemas más importantes que mirar:

  • El registro de la tierra
  • ¿Planes y premisos apropiados presentes?
  • Deudas a nombre de la propiedad
  • Los documentos de la comunidad de dueños
  • La propiedad se describe como “estructuralmente sólida”.

 

8.Firmar el “contrato de Arras” o el “Contrato Privado de Compraventa”.

Es el contrato de compra privada

Paga el depósito de 10% del valor de la propiedad en menos de 10 días.

 

9.Firma el contrato de compra en la oficina de notaría

¿Quién tiene que ir?

  • Todas las personas involucradas en la compra y venta de la propiedad debe atender, o ser representadas, para poder firmar en la Notaría Pública.
  • (y tu socio si compras con alguien más) Tu abogado
  • Tu proveedor de hipoteca (de ser necesario)
  • Y el vendedor o su representante legal.

 

Enhorabuena,lo has hecho. Ahora,

¡Disfruta de los 320 días de sol!

 

 

 

 

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Stéphane 

Analista senior y estratega de HTBIS

Compruebe el equipo completo de HTBIS aquí

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