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Last Updated on 20/06/2023 by STEPHANE
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Découvrez le potentiel inexploité des saisies bancaires en Espagne.
Alors que le marché immobilier continue d’évoluer, de nouvelles opportunités d’investissement passionnantes se présentent constamment. Les reprises de biens bancaires en Espagne constituent l’une de ces pistes intéressantes, car elles présentent un potentiel de rendement élevé et la promesse de parcours d’investissement lucratifs.
Au fil des ans, nous avons écouté attentivement les intérêts et les demandes de nos clients. Nous avons pris note de votre curiosité croissante pour le domaine des saisies de biens bancaires et du potentiel important qu’elles recèlent. C’est en raison de votre intérêt que nous avons décidé d’approfondir ce segment de marché, en capitalisant sur notre position de leader du marché immobilier espagnol.
Nous pouvons offrir à nos clients un accès inégalé à une vaste gamme de propriétés bancaires. Cela inclut les propriétés directement reprises par les banques, ainsi qu’un portefeuille de propriétés acquises par des fonds d’investissement. Ces fonds ont acheté directement d’importants portefeuilles auprès de banques, les banques espagnoles ayant dû réduire leurs bilans.
Ce secteur du marché est souvent négligé par de nombreux investisseurs, mais c’est un domaine que nous avons à la fois les compétences et l’accès exclusif pour explorer. Notre expérience et nos liens étroits avec le secteur nous permettent de vous proposer des opportunités d’investissement uniques, souvent cachées au public. En tirant parti de ces avantages, nous nous engageons à vous aider à découvrir votre investissement immobilier idéal en Espagne, prêt à la rentabilité et à la croissance.
Trop occupé ? Voici notre résumé rapide : sur les saisies bancaires en Espagne
Les biens bancaires en Espagne : voici les points principaux à connaître
- Les saisies de banques en Espagne constituent une opportunité lucrative de rendements élevés en raison de prix inférieurs à la valeur de marché et de l’appréciation du marché immobilier.
- Nous offrons un accès exclusif à une vaste gamme de propriétés bancaires, y compris celles acquises par des fonds d’investissement.
- L’Espagne compte environ 600 000 propriétés figurant actuellement dans les bilans des banques, ce qui représente un riche paysage d’opportunités d’investissement.
- Les propriétés des banques espagnoles se caractérisent notamment par le besoin de rénovation, par des prix plus abordables et par le fait qu’elles sont souvent situées dans de petites villes ou villages de l’intérieur des terres.
- L’inscription à notre liste de diffusion exclusive permet d’accéder en avant-première, d’obtenir des annonces exclusives avec un accès direct au vendeur et d’obtenir des informations détaillées sur les propriétés saisies par les banques.
- Nous proposons une approche pratique pour naviguer dans le domaine des reprises de possession bancaire et vous aidons à trouver le placement idéal.
Une due diligence raisonnable, y compris la collaboration avec un avocat et la réalisation d’une étude technique, est fortement recommandée lors de l’achat de biens immobiliers saisis par une banque en Espagne.
Saisies d’hypothèques en Espagne, notre vidéo de 2 minutes
Examinons maintenant le sujet des saisies de biens bancaires en Espagne de manière approfondie.
Saisies de banques en Espagne, de quoi s’agit-il?
Les saisies de banques sont des propriétés que les banques saisissent en raison de défauts de paiement d’un prêt hypothécaire. C’est une situation regrettable pour les propriétaires d’origine, mais une opportunité d’investissement indéniable pour l’investisseur perspicace. La raison ? Le prix de ces propriétés est souvent inférieur à leur valeur marchande, ce qui permet aux investisseurs d’acheter à moindre coût et de vendre à un prix plus élevé lorsque le marché rebondit.
L’Espagne, avec ses paysages enchanteurs, sa riche histoire et son industrie touristique florissante, constitue un terrain fertile pour de tels investissements. Son style de vie attrayant et son marché immobilier diversifié en font une destination préférée des investisseurs immobiliers du monde entier.
Malaga, Espagne : vue panoramique de la cathédrale dans le centre-ville historique.
Pourquoi existe-t-il une telle opportunité en Espagne avec les saisies de biens bancaires espagnols ?
Le domaine de l’immobilier bancaire en Espagne offre une opportunité considérable aux investisseurs potentiels. Un nombre impressionnant de ces propriétés (environ 600 000 selon certaines estimations) figurent actuellement dans les bilans des banques espagnoles. La prolifération des propriétés bancaires remonte à la crise financière de 2008. Dans un contexte d’instabilité économique et de hausse du chômage, de nombreux propriétaires n’ont pas remboursé leurs prêts hypothécaires, ce qui a amené les banques à reprendre possession d’un nombre important de biens immobiliers. Toutefois, les banques ne sont pas conçues pour gérer des portefeuilles immobiliers sur le long terme. Elles sont plus enclines à se tourner vers les actifs liquides, et le coût de conservation de ces propriétés peut être considérable. Les banques espagnoles sont donc très motivées à vendre ces propriétés, souvent à des prix inférieurs à ceux du marché, afin de les effacer de leurs comptes. Ce scénario crée un riche paysage d’opportunités d’investissement pour les investisseurs avertis, avec une vaste gamme de propriétés disponibles à des prix potentiellement avantageux.
Nerja, Espagne : des gens se promènent dans une charmante rue commerçante étroite du centre-ville.
Pourquoi investir dans les saisies bancaires en Espagne ?
La combinaison de prix inférieurs à la valeur du marché, d’un marché immobilier en hausse et de l’attrait inhérent au pays font des rachats de biens par les banques espagnoles un investissement potentiellement rentable.
Tout d’abord, le faible coût d’investissement initial permet un retour sur investissement (ROI) plus élevé. En outre, compte tenu de la résilience du marché immobilier espagnol, il est plus probable que la valeur de la propriété s’apprécie au fil du temps, ce qui se traduira par des plus-values importantes.
De plus, le secteur touristique dynamique de l’Espagne signifie que le marché locatif est robuste. En tant qu’investisseur, vous pouvez potentiellement tirer profit de locations de vacances à court terme ou de revenus locatifs à long terme, en particulier dans les régions touristiques populaires comme la Costa del Sol, la Costa Blanca ou les îles Baléares et Canaries.
Accès exclusif aux saisies bancaires espagnoles
L’accès à ces saisies bancaires n’est pas toujours simple. Sans les bons contacts et les bonnes connaissances, il peut être difficile de naviguer sur le marché immobilier espagnol et de découvrir ces joyaux cachés. C’est là que nous intervenons.
Nous sommes ravis d’annoncer notre liste de diffusion exclusive, conçue spécifiquement pour fournir un accès privilégié à la meilleure sélection de propriétés reprises par des banques en Espagne. En tant que membre de cette liste, vous serez le premier à être informé des dernières saisies bancaires, ce qui vous donnera une longueur d’avance dans votre parcours d’investissement.
Notre équipe chevronnée d’experts immobiliers et d’initiés locaux sélectionnera les meilleures propriétés reprises par les banques et les enverra directement dans votre boîte de réception. Les propriétés que nos partenaires sélectionneront ne sont pas que des maisons ordinaires ; elles constituent des sources de richesse potentielles, prêtes à générer des rendements intéressants.
Vue d’un village espagnol aux maisons blanches, vallée, été
Les principales caractéristiques des biens immobiliers des banques espagnoles
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- Ils ont besoin d’être rénovés : ces biens nécessitent souvent un certain niveau de rénovation ou de remise à neuf, étant donné que les anciens propriétaires peuvent avoir négligé l’entretien en raison de problèmes financiers. Les besoins de rénovation peuvent aller de modifications esthétiques mineures à des réparations structurelles importantes, selon l’état de la propriété au moment de la reprise de possession.
- Pas haut de gamme : les propriétés reprises par les banques en Espagne ne se situent généralement pas dans le haut de gamme du marché. Ils appartiennent généralement à des personnes qui n’ont pas remboursé leur prêt hypothécaire, et il s’agit généralement de maisons plus abordables et plus modestes que de villas de luxe ou d’appartements haut de gamme.
- Budget : Les reprises de biens bancaires peuvent offrir un excellent rapport qualité-prix. Le prix de départ de certaines de ces propriétés peut être aussi bas que 30 000 euros. Cependant, le prix moyen d’un bien immobilier saisi par une banque en Espagne oscille généralement autour de 100 000 euros. Ce budget peut fluctuer en fonction de l’emplacement, de la taille, de l’état de la propriété et de l’ampleur des rénovations requises.
- Localisation : Les propriétés reprises par les banques sont souvent situées à l’intérieur des terres, dans de petites villes ou villages, plutôt que dans les grands centres urbains ou les sites touristiques côtiers. Cela est dû en grande partie à la baisse des prix de l’immobilier dans ces zones, qui les rend plus susceptibles d’être le type de propriété achetée avec un prêt hypothécaire qui finit par être en défaut de paiement.
- Vie communautaire : étant donné leur situation plus rurale, bon nombre de ces propriétés offrent la possibilité de vivre une expérience de vie axée sur la communauté. Les villages espagnols sont connus pour leurs communautés soudées et leur rythme de vie plus lent, ce qui peut être une perspective intéressante pour ceux qui recherchent un mode de vie plus calme et plus paisible ou une expérience de vie espagnole authentique.
- Potentiel de profit : malgré certains inconvénients tels que les besoins de rénovation et les emplacements moins prestigieux, ces propriétés présentent un excellent potentiel de profit. Une propriété rachetée par une banque à un prix de marché nettement inférieur, même après le coût de la rénovation, peut tout de même générer un retour sur investissement considérable, surtout si le marché immobilier s’apprécie.
Il est essentiel de faire des recherches approfondies et d’envisager de faire appel à un professionnel pour obtenir des conseils lors de l’achat de propriétés reprises par une banque. Si elles sont abordées correctement, ces propriétés peuvent représenter une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche d’un excellent rapport qualité-prix et de potentiels rendements sur le marché immobilier espagnol.
Avantages de notre liste d’envoi
En vous inscrivant à notre liste d’envoi, vous recevrez :
- Accès anticipé : soyez le premier à découvrir les nouvelles propriétés du marché ayant fait l’objet d’une saisie bancaire
- Annonces exclusives : Accédez à des listes non accessibles au grand public.
- Conseils d’experts : Profitez des connaissances et de l’expérience approfondies de notre équipe sur le marché immobilier espagnol.
- Informations détaillées : recevez des informations complètes sur la propriété, y compris les prix, l’emplacement et le retour sur investissement potentiel.
Êtes-vous prêt à découvrir le potentiel des saisies de biens bancaires en Espagne ?
Les reprises de biens bancaires en Espagne offrent des opportunités uniques à l’investisseur avisé, tout en offrant un potentiel de rendements lucratifs. Grâce à notre liste de diffusion exclusive, vous pouvez facilement naviguer dans ce domaine et trouver l’investissement idéal pour vous.
Abonnez-vous à notre liste d’envoi dès aujourd’hui ! Débloquez un accès EXCLUSIF aux saisies de biens bancaires en Espagne
Alors, êtes-vous prêt à explorer le potentiel caché des saisies bancaires en Espagne ? Inscrivez-vous dès aujourd’hui à notre liste d’envoi exclusive et entrez dans le monde des investissements immobiliers valorisants. Il vous suffit d’un clic pour obtenir la clé de votre future propriété patrimoniale en Espagne.
Exploitez le potentiel qui vous attend !
Investissez dans des saisies bancaires en Espagne depuis votre canapé
Bien entendu, cela nécessite une approche pratique si vous souhaitez emprunter cette voie. Cela pourrait être un nouveau départ pour une nouvelle vie pour certains d’entre vous, nous l’espérons. Si vous ne souhaitez pas adopter cette approche pratique, n’oubliez pas que nous avons trouvé un gestionnaire d’actifs institutionnel gérant un fonds basé au Luxembourg contenant exclusivement des actifs bancaires espagnols.
En savoir plus sur le sujet : Les reprises de biens bancaires en Espagne constituent-elles une opportunité d’investissement intéressante ?
Si vous souhaitez trouver une propriété bancaire, voici par où commencer : Où sont les propriétés des banques espagnoles à vendre ?
N’oubliez pas que les risques sont plus élevés si vous achetez une propriété bancaire auprès d’une banque. En Espagne, nous vous conseillons également de toujours faire appel à un avocat lorsque vous achetez une propriété. Il va s’assurer que tout va bien. Nous avons développé des relations privilégiées avec des avocats locaux très actifs auprès des étrangers. N’hésitez pas à nous demander un avocat immobilier n’importe où en Espagne auprès de notre réseau dans une région spécifique. Une étude technique de votre propriété espagnole est fortement conseillée car il s’agit d’une propriété bancaire.
Avant d’acheter dans n’importe quelle région, jetez un coup d’œil à toutes nos recherches sur les 20 meilleures villes espagnoles : tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les marchés immobiliers des 20 meilleures villes espagnoles
Stéphane Analyste senior et stratège chez HTBIS
Stéphane, avec plus de 20 ans d’expérience dans l’immobilier, la finance et l’entrepreneuriat, est le cofondateur de www.howtobuyinspain.com. Fort d’un vaste réseau de partenaires locaux en Espagne, son profond engagement dans le secteur immobilier, combiné à de solides compétences analytiques et à une mentalité de résolution de problèmes, ont contribué à son succès. Toujours avide d’apprendre et passionné par l’enseignement, Stéphane croit au pouvoir du partage des connaissances pour maîtriser n’importe quelle matière.
Notre FAQ sur les investissements dans des biens immobiliers saisis par les banques espagnoles
Pourquoi y a-t-il autant de propriétés saisies par les banques en Espagne ?
La hausse du nombre de biens immobiliers saisis par les banques en Espagne est due en grande partie à la crise financière de 2008. De nombreux propriétaires se sont retrouvés dans l'impossibilité de respecter leurs obligations hypothécaires, ce qui a poussé les banques à reprendre possession de leurs propriétés. Ces propriétés sont restées dans les bilans des banques, créant ainsi un vaste éventail d'opportunités d'investissement potentielles.
En quoi les propriétés reprises par les banques sont-elles un bon investissement ?
Les propriétés reprises par les banques se vendent souvent à un prix inférieur à leur valeur de marché, ce qui réduit l'investissement initial. De plus, compte tenu de la vigueur du marché immobilier espagnol, ces propriétés ont un fort potentiel d'appréciation au fil du temps. Ils constituent également un excellent moyen de tirer parti de la vigueur du marché locatif espagnol, en particulier s'ils sont situés dans ou à proximité de sites touristiques.
Comment puis-je trouver des propriétés reprises par des banques en Espagne ?
Naviguer dans le domaine des propriétés reprises par les banques peut être difficile sans les bonnes relations et les connaissances privilégiées. En vous inscrivant à notre liste de diffusion exclusive, vous aurez accès aux meilleures de ces propriétés, sélectionnées par notre équipe d'experts immobiliers.
Y a-t-il des risques liés à l'achat de propriétés reprises par les banques ?
Comme tout investissement, l'achat de biens immobiliers saisis par une banque comporte certains risques. Ces propriétés ont souvent besoin d'être rénovées et, si elles sont situées dans des zones moins fréquentées, leur revente ou leur location peuvent prendre plus de temps. Il est essentiel de faire des recherches approfondies, éventuellement d'obtenir des conseils professionnels et de bien comprendre les coûts et les rendements potentiels avant d'investir.
