Reading time 2 minutes. Use our table of content for a quick read.
Last Updated on 04/03/2023 by STEPHANE
Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten
9 шагов к недвижимости в Испании
Если вы предпочитаете, слушайте наши 2 мин 30 секунд Видео:
Перед тем, как заняться поиском недвижимости:
1.Получите Ваш НИЕ
Это испанский ИНН для иностранцев. Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.
Ваш НИЕ в Испании!
2.Найдите юриста, разговаривающего на Вашем языке и на испанском
Который к тому же
Надёжный,
Независимый
Специализируется по вопросам недвижимости
Ищете юриста по недвижимости в Испании?
3. Откройте банковский счёт
Покупаете из-за пределов Еврозоны? Эта статья может быть интересной для вас: Как оплатить испанскую недвижимость в евро – €, если Вы проживаете в стране, не входящей в Европу?
4. Решите, нужна ли Вам ипотека?
Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.
Получите ипотеку благодаря нашим партнерам на HowtobuyinSpain.com
Попросите ипотечный кредит у одного из наших партнеров.
Об этом читайте нашу статью на английском языке: Твоя испанская ипотека: Как подать заявление? Как получить лучшие цены?
Нашли недвижимость мечты?
Вот Ваши следующие шаги:
5.Подпишите “contrato de Reserva”
Он очень важен: он подтверждает Ваше намерение приобрести недвижимость. После его подписания объявление о продаже недвижимости удаляется.
Это договор бронирования.
Не подписывайте его
- Без Вашего юриста и
- Без дополнительных положений!
- Благодаря которым Вы сможете расторгнуть договор.
Оставьте залог (обычно от €3000 до €6000).
=> Убедитесь, что Вы отдаёте деньги надёжным лицам
6. Подайте документы на ипотеку, если она Вам нужна
Ищете эксперта в Испании? Спросите нас напрямую!
7. Начните комплексную оценку недвижимости: В которую входит
- Комплексная юридическая проверка и
- Комплексная проверка состояния здания
Что необходимо проверить:
- кадастровую оценку недвижимости
- получено ли было соответствующее разрешение на строительство?
- неуплаченные долги по недвижимости
- документы сообщества владельцев
- Необходимо удостовериться, что недвижимость соответствует описанию и без повреждений
8. Подпишите “contrato de Arras”или “Contrato Privado de Compraventa”.
Это договор купли-продажи
Заплатите депозит в размере 10% от стоимости недвижимости
в течение 10 дней.
9. Подпишите договор купли-продажи в нотариальной конторе
Кто должен присутствовать?
Все участники, связанные с продажей и покупкой недвижимости, должны присутствовать при подписании договора у нотариуса. В крайнем случае – их законные представители.
Вы (и Ваш партнер, если Вы приобретаете недвижимость вместе)
Ваш юрист
Ваш ипотечный оператор (при наличии)
Продавец или его уполномоченный представитель.
Поздравляем, Вы сделали это! Теперь
320 дней в году Вы сможете наслаждаться солнцем!
Руководство для покупателей недвижимости на русском языке в Испании
Looking for an expert in Spain? Ask us directly!
Senior analyst and strategist at HTBIS
Check the full HTBIS team here
[/insert_php]