Buy your Spanish property easily and safely!

9 шагов к недвижимости в Испании

17 Ноя
2019
5 (100%) 1 vote

 

Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News     Nouvelles     Nieuws     Noticias     Nachrichten

 

9 шагов к недвижимости в Испании

Если вы предпочитаете, слушайте наши 2 мин 30 секунд Видео:

Перед тем, как заняться поиском недвижимости:

 

1.Получите Ваш НИЕ

Это испанский ИНН для иностранцев. Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.

Ваш НИЕ в Испании!

 

2.Найдите юриста, разговаривающего на Вашем языке и на испанском

 

Который к  тому же 

Надёжный,

Независимый

Специализируется по вопросам недвижимости

 

Ищете юриста по недвижимости в Испании?

 

3. Откройте банковский счёт

 Покупаете из-за пределов Еврозоны? Эта статья может быть интересной для вас: Как оплатить испанскую недвижимость в евро — €, если Вы проживаете в стране, не входящей в Европу?

 

4. Решите, нужна ли Вам ипотека?

Чтобы узнать больше, смотрите наши предыдущие видео.

Получите ипотеку благодаря нашим партнерам на HowtobuyinSpain.com

 Попросите ипотечный кредит у одного из наших партнеров.

Об этом читайте нашу статью на английском языке: Твоя испанская ипотека: Как подать заявление? Как получить лучшие цены?

 

Нашли недвижимость мечты?

Вот Ваши следующие шаги:

5.Подпишите “contrato de Reserva”

Он очень важен: он подтверждает Ваше намерение приобрести недвижимость. После его подписания объявление о продаже недвижимости удаляется.

Это договор бронирования.

Не подписывайте его

  1.   Без Вашего юриста и
  2.   Без дополнительных положений!
  3.   Благодаря которым Вы сможете расторгнуть договор.

Оставьте залог (обычно от €3000 до €6000).

=> Убедитесь, что Вы отдаёте деньги надёжным лицам

6. Подайте документы на ипотеку, если она Вам нужна

Ищете эксперта в Испании? Спросите нас напрямую!

 

7. Начните комплексную оценку недвижимости: В которую входит

  1.   Комплексная юридическая проверка и
  2.   Комплексная проверка состояния здания

Что необходимо проверить:

  • кадастровую оценку недвижимости
  • получено ли было соответствующее разрешение на строительство?
  • неуплаченные долги по недвижимости
  • документы сообщества владельцев
  • Необходимо удостовериться, что недвижимость соответствует описанию и без повреждений

8. Подпишите “contrato de Arras”или “Contrato Privado de Compraventa”.

Это договор купли-продажи

Заплатите депозит в размере 10% от стоимости недвижимости

в течение 10 дней.

9. Подпишите договор купли-продажи в нотариальной конторе

Кто должен присутствовать?

Все участники, связанные с продажей и покупкой недвижимости,  должны присутствовать при подписании договора у нотариуса. В крайнем случае – их законные представители.

Вы (и Ваш партнер, если Вы приобретаете недвижимость вместе)

Ваш юрист

Ваш ипотечный оператор  (при наличии)

Продавец или его уполномоченный представитель.

 

Поздравляем, Вы сделали это! Теперь

320 дней в году Вы сможете наслаждаться солнцем!

Руководство для покупателей недвижимости на русском языке в Испании

 

 

 

 

 

Looking for an expert in Spain? Ask us directly!

Stéphane 

Senior analyst and strategist at HTBIS

Check the full HTBIS team here

FOLLOW US
SHARE with the colour icons at the bottom of your screen
5 (100%) 1 vote
Translate