#1 network for foreigners buying property in Spain

De 9 stegen till din spanska fastighet

17 nov
2019
5/5 - (1 vote)

 

Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News     Nouvelles     Nieuws     Noticias     Nachrichten

De 9 stegen till din spanska fastighet

Om du föredrar, lyssna på våra 2 min 30 sekunder Video:

Innan du hittar din fastighet:

 

1.Få ditt NIE 

Det är ett spanskt skatteID för utländska medborgare. Kolla vår tidigare video för mer information.

Ditt spanska NIE!

2.Hitta en jurist som talar ditt språk och spanska

Som är  

  • Pålitlig, 
  • Självständig
  • Specialiserad i fastigheter
  • Talar ditt språk

Hitta en jurist på HowtobuyinSpain.com

 

3.Öppna ett bankkonto

Köper du utanför euroområdet? Detta papper kan vara intressant för dig: Hur betalar du för din spanska egendom i euro – € medan du bor i ett land utanför Euro?

 

4.Behöver du ett lån?

Kolla vår tidigare video 

Hitta din lånegivare tack vare våra partners på HowtobuyinSpain.com

Begär en inteckning från en av våra partner

Läs vår artikel på engelska om detta: Your Spanish Mortgage: How to apply? How to get the best rates?

 

Har du hittat din drömfastighet?

Här är nästa steg:

 

5.Signera “contrato de Reserva”

Detta är väldigt viktigt: Det uttrycker din avsikt att köpa fastigheten och tar därmed bort den från marknaden.

 

Det är en reservation för kontraktet

Signera ej 

  1. Utan din jurist och
  2. Utan att inkludera provision! 
  3. Så att du kan avsluta kontraktet.

Betala reserveringsavgiften, vanligtvis €3000 till €6000. 

=> Se till att pengarna hålls av en pålitlig tredje part

 

6. Be om lån vid behov

 

7. Besikta och undersök fastigheten: 

  1. Lagar
  2. Besikta

Här är de största felen att kontrollera:

  • fastighetsregistret
  • rätt tillstånd
  • inga skulder anslutna till fastigheten?
  • Community of owners dokumenten
  • att fastigheten är som enligt beskrivningen

Letar du efter en expert i Spanien? Fråga oss direkt!


8. Signera “contrato de Arras” eller “Contrato Privado de Compraventa”.

Det är de privata köpekontraktet

Betala handpenning med 10% av fastighetsvärdet

Inom 10 dagar.



9. Signera köpekontraktet på notaries kontor

Vilka ska delta?

Alla partner kopplade till köp och försäljning av fastigheten måste delta, eller representeras, för att signera i Notaria Publica.. 

Du (och din partner om ni köper tillsammans) Din jurist 

Din lånegivare (om du har) 

säljaren eller deras representant.

Grattis, du är nu klar. 

Njut av 320 dagar av sol!

 

Fastighetsköpare guide i Spanien för svenska

 

 

 

 

Looking for an expert in Spain? Ask us directly!

Stéphane 

Senior analyst and strategist at HTBIS

Check the full HTBIS team here

FOLLOW US
SHARE with the colour icons at the bottom of your screen
print
5/5 - (1 vote)
Translate