Reading time 2 minutes. Use our table of content for a quick read.
Last Updated on 04/03/2023 by STEPHANE
Click on any flag to get an automatic translation from Google translate. Some news could have an original translation here: News Nouvelles Nieuws Noticias Nachrichten
De 9 stegen till din spanska fastighet
Om du föredrar, lyssna på våra 2 min 30 sekunder Video:
Innan du hittar din fastighet:
1.Få ditt NIE
Det är ett spanskt skatteID för utländska medborgare. Kolla vår tidigare video för mer information.
Ditt spanska NIE!
2.Hitta en jurist som talar ditt språk och spanska
Som är
- Pålitlig,
- Självständig
- Specialiserad i fastigheter
- Talar ditt språk
Hitta en jurist på HowtobuyinSpain.com
3.Öppna ett bankkonto
Köper du utanför euroområdet? Detta papper kan vara intressant för dig: Hur betalar du för din spanska egendom i euro – € medan du bor i ett land utanför Euro?
4.Behöver du ett lån?
Kolla vår tidigare video
Hitta din lånegivare tack vare våra partners på HowtobuyinSpain.com
Begär en inteckning från en av våra partner
Läs vår artikel på engelska om detta: Your Spanish Mortgage: How to apply? How to get the best rates?
Har du hittat din drömfastighet?
Här är nästa steg:
5.Signera “contrato de Reserva”
Detta är väldigt viktigt: Det uttrycker din avsikt att köpa fastigheten och tar därmed bort den från marknaden.
Det är en reservation för kontraktet.
Signera ej
- Utan din jurist och
- Utan att inkludera provision!
- Så att du kan avsluta kontraktet.
Betala reserveringsavgiften, vanligtvis €3000 till €6000.
=> Se till att pengarna hålls av en pålitlig tredje part
6. Be om lån vid behov
7. Besikta och undersök fastigheten:
- Lagar
- Besikta
Här är de största felen att kontrollera:
- fastighetsregistret
- rätt tillstånd
- inga skulder anslutna till fastigheten?
- Community of owners dokumenten
- att fastigheten är som enligt beskrivningen
Letar du efter en expert i Spanien? Fråga oss direkt!
8. Signera “contrato de Arras” eller “Contrato Privado de Compraventa”.
Det är de privata köpekontraktet
Betala handpenning med 10% av fastighetsvärdet
Inom 10 dagar.
9. Signera köpekontraktet på notaries kontor
Vilka ska delta?
Alla partner kopplade till köp och försäljning av fastigheten måste delta, eller representeras, för att signera i Notaria Publica..
Du (och din partner om ni köper tillsammans) Din jurist
Din lånegivare (om du har)
säljaren eller deras representant.
Grattis, du är nu klar.
Njut av 320 dagar av sol!
Fastighetsköpare guide i Spanien för svenska
Looking for an expert in Spain? Ask us directly!
Senior analyst and strategist at HTBIS
Check the full HTBIS team here
[/insert_php]