Reading time 5 minutes. Use our table of content for a quick read.
Last Updated on 11/03/2023 by STEPHANE
Automatische vertaling van Google translate:
Alles wat u al altijd wilde weten over de vastgoedmarkt van de top 20 Spaanse steden
Hierbij een overzicht van al onze opzoekingen die we gedurende 2017 deden over de 20 grootste Spaanse steden. Wij willen u helpen om op een efficiënte manier uw zoektocht voor uw ideale verblijf in Spanje te organiseren. We sloten deze week onze reeks af van 21 verslagen over de belangrijkste Spaanse steden met Castellón. Sedert maart 2017, schreven we 21 specifieke nieuwsberichten en zijn fier op dit werk!
Werp een blik op de evolutie van de vastgoedprijzen voor al de 18 regio’s sinds 2005 (€/m²):
Zoals je op deze grafiek kan zien, Spaanse vastgoedprijzen (dikke oranje lijn) bereikte zijn laagste punt begin 2014 sinds de crisis van 2008. Sinds begin 2014 veren de vastgoedprijzen terug op en bereiken een gemiddelde van 1530€/m² in juni 2017. In het algemeen kan u stellen dat de prijzen stijgen als u vergelijkt met de niveaus van 2008 of met de Europese vastgoedcijfers. Toch zijn er nog koopjes te doen. Verder merkte u wellicht op dat de meeste prijzen lager zijn dan begin 2005, zoals dit ook het geval is voor Spanje waar het gemiddelde toen op 1680€ per vierkante meter zat. De markt in Spanje is verdeeld in twee groepen: de regio’s waar prijzen opnieuw stijgen, voornamelijk Barcelona, Madrid en de Balearen en anderzijds de regio’s waar de prijzen gestabiliseerd zijn of matig stijgen.
The market in Spain is divided into two groups since 2014: the regions where prices are increasing again: mainly, Barcelona, Madrid and the Balearic Islands and all the other regions where the prices have stabilized or are increasing modestly.
De vijf regio’s waar prijzen boven het nationaal gemiddelde zitten zijn het Baskenland (2397€/m² in juni 2017), de stad Madrid (2264€/m² in juni 2017), de Balearen (2208€/m² in juni 2017), Catalonië (1834€/m² in juni 2017) en Ceuta en Melilla (1668€/m² in juni 2017).
Het is echt makkelijk om vastgoed te kopen in Spanje maar omdat u niet ter plaatse bent en omdat u de markt niet goed kent en zeker enkele controles moet doen op je eigendom om nare verrassingen te vermijden, adviseren wij u om dit niet alleen te doen. Wij zijn zelf buitenlanders of Spaanse residenten die vastgoed kochten in Spanje en wij ontwikkelden een netwerk van betrouwbare partners om u hierbij te assisteren in de aankoop van Spaans vastgoed.
1. Best Professionals 2. Follow up 3. Competitive pricing 4. Partners 5. Qualitative Check
Vergeet niet dat u als koper in Spanje, twee verschillende motivaties kan hebben:
- Ontspanning
- Investering
Of de twee gecombineerd. Afhankelijk van uw drijfveer, zullen uw criteria verschillen.
90% van buitenlanders zijn op zoek naar strand, zon en zee…
Herinner u onze infographic over waarom mensen vastgoed kopen in Spanje:
Het is dus geen verrassing dat volgende bestemmingen de top 4 uitmaken van steden in Spanje waar buitenlanders kopen: Alicante, Malaga, Barcelona en Madrid (de uitzondering, maar het is nu eenmaal de hoofdstad en 3de grootste stad van Europa).
De top regio’s waar buitenlanders vastgoed kopen is de regio van Valencia, Andaloesië, Catalonië, de Canarische eilanden en de Balearen. Madrid is de laatste regio. Kijk even naar onze infographic met de gegevens van 2016. Buitenlanders kochten 77500 eigendommen, i.e. 17% van alle vastgoedtransacties in Spanje gedurende het laatste jaar.
Na deze quick reminders over de Spaanse markt, laat ons uiteindelijk naar de kern van ons verslag gaan: vind alle gegevens gesorteerd per stad met de evolutie van de prijs per vierkante meter van al de verschillende steden over de laatste 20 jaren.
Alles wat u altijd al wilde weten over de 20 grootste Spaanse steden van Alicante… tot Zaragoza:
Alicante, Almeria, Barcelona, Bilbao, Cadiz, Castellon, Girona, Ibiza, Las Palmas de Gran Canaria, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Murcia, Santa Cruz Tenerife, Sevilla, Sitges, Valencia, Valladolid, Zaragoza
Alicante
- Ons artikel: “Alicante: the Spanish pearl“
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Alicante
- Check onze Citytrip ePostcards over Alicante
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Alicante sinds 1995
Almeria
- Ons artikel over Almeria: “Almería, one of the Andalusian pearls“
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Alméria
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Almeria sinds 1995
Prijzen in Almeria zijn gemiddeld 25% lager dan het nationaal gemiddelde en aan de lage kant sinds 2008.
Barcelona
- Ons artikel over Barcelona: Barcelona real estate market is rising in 2017
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Barcelona
- Check onze Citytrip ePostcards on Barcelona
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Barcelona sinds 1995
Bilbao
- Ons artikel over Bilbao: Bilbao, the new awakening of the city
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Bilbao
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Cadiz
- Ons artikel over Cadiz: The real estate market in Cadiz, 2017
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Cadiz
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Cadiz sinds 1995
Castellon
- Ons artikel over Castellon: The Castellón real estate market resurrects but remains very attractive in 2017
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Castellon
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Castellon sinds 1995
Girona
- Ons artikel over Girona: Girona, the door to the Pyrenees and the Costa Brava
- Check onze monthly weather statistics for Girona
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Girona sinds 1995
Ibiza
- Ons artikel over Ibiza: The Ibiza real estate market is going very well
- Check onze monthly weather statistics for Ibiza
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor de Balearic Islands sinds 1995
Prijzen in de Balears zijn fors gestegen sinds 2008 (+15%) en ze zijn gemiddeld 40% hoger dan het nationaal gemiddelde.
Las Palmas de Gran Canaria
- Lees ons artikel over Las Palmas de Gran Canaria: Gran Canaria, the tropical gem of Spain
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Las Palmas de Gran Canaria
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Gran Canaria since 1995
Madrid
- Onze artikelen over Madrid: Real estate foreign investors are discovering Madrid, Madrid on the top 3 list of European Cities to invest in
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Madrid
- Check onze Citytrip ePostcards over Madrid
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Madrid sinds 1995
Málaga
- Ons artikel over Málaga: Malaga : an emerging city to buy second homes, Malaga is always a place for your dream house
- Check onze monthly weather statistics for Málaga
- Check onze Citytrip ePostcards on Málaga
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Málaga sinds 1995
Palma de Mallorca
- Ons artikel over Palma de Mallorca: Mallorca, a paradise in the middle of the Mediterranean
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Mallorca
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
-
Vastgoedprijzen evolutie voor de Balearic Islands sinds 1995
Murcia
- Ons artikel: Murcia, a good city to make a property investment
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Murcia
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Murcia sinds 1995
Santa Cruz Tenerife
- Ons artikel over Tenerife: Have a look at the property market in Tenerife
- Check onze monthly weather statistics for Tenerife
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Tenerife sinds 1995
Sevilla
- Ons artikel over Sevilla: Discover the charm of the south and invest in Seville
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Sevilla
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor for Sevilla sinds 1995
Sitges
- Ons artikel over Sitges: Sitges, a commitment to tranquillity near Barcelona
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Sitges (Barcelona)
- Check onze Citytrip ePostcards over Barcelona
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Barcelona sinds 1995
Prijzen in Barcelona zijn zeer dichtbij de ene van Sitges.
Valencia
- Ons artikel over Valencia: Valencia, the third biggest city in Spain, is a centre of interest for foreigners
- Check onze maandelijkse weerstatistieken voor Valencia
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Valencia sinds 1995
Valladolid
- Ons artikel over Valladolid: Valladolid is getting more open to outside investors
- Check onze monthly weather statistics for Valladolid
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Valladolid since 1995
Zaragoza
- Ons artikel over Zaragoza: Zaragoza Real estate market in 2017
- Check onze monthly weather statistics for Zaragoza
- We hebben de experten: Advocaten, Immobilienzoekers, Architecten, Banken van lokale partners in ons netwerk om u te begeleiden in u eigen taal
- Volg deze link om een van onze adviseurs te vinden
Vastgoedprijzen evolutie voor Zaragoza sinds 1995
Wil u meer tips over de Spaanse markt alvorens over te gaan tot uw aankoop in Spanje? Check onze verslagen:
Bron: Ministerio de Fomento
Zoekt u een expert in Spanje? Vraag het ons!
