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Im Folgenden werden wir unser vierteljährliches Update zu den 20 besten spanischen Immobilienmärkten vorstellen

Dabei handelt es sich um eine Zusammenfassung von allen unseren Datensätzen, die wir für die 20 größten Städte Spaniens erstellt haben, damit Sie Ihre Suche nach Ihrer perfekten Immobilie in Spanien effizienter gestalten können.

1. Analyse des ersten Quartals 2018 des spanischen Immobilienmarktes

Lassen Sie uns zunächst mit dem nationalen Durchschnitt beginnen: Ende März 2018 lagen die Preise bei 1567 €/m² (gegenüber 1526 vor einem Jahr/+2,7%). Dies stellt einen vierteljährlichen Anstieg von 0,5% dar.

Seit der Finanzkrise im Jahr 2007 hat der Preis im dritten Quartal 2014 seinen Tiefststand und im ersten Quartal 2008 seinen Höchststand von 2101,40€/m² erreicht.

Welche Regionen weisen die größten Anstiege und Rückgänge auf?

Die Spitzenreiter des Quartals sind:

Segovia	2,5
Madrid (Autonome Gemeinschaft)	2,5
León	2,4
Melilla	2,4
Valencia / València	2,2
Ceuta und Melilla	2,1
Ceuta	2,0

Die folgenden Regionen schnitten im Quartal am schlechtesten ab:

Cáceres	-3,1
Albacete	-3,0
Huelva	-2,8
Kantabrien	-2,8
Asturien	-2,7
Basin	-2,5
Sevilla	-2,3
Gipuzkoa	-2,2
Navarre	-2,1
Valladolid	-2,0

Im Folgenden wird die Entwicklung der Immobilienpreise aller Regionen im letzten Quartal alphabetisch dargestellt:

Interaktive Grafik

2. Jährliche Entwicklung bis März 2018

Sehen Sie sich die spanische Heatmap mit der jährlichen Entwicklung der Immobilienpreise an

(mit einem mobilen Gerät horizontal,… wir arbeiten daran…)

Die Spitzenreiter des Jahres sind:

Madrid (Autonome Gemeinschaft)	8,0
Balearen	7,0
Barcelona	5,3
Palmas (Las)	4,7
Katalonien	4,2
Lugo	4,2
Pomegranate	4,1
Malaga	4,0

Die folgenden Regionen schnitten im Jahr am schlechtesten ab:

Kantabrien	-4,5
Basin	-4,1
Albacete	-3,4

Im Folgenden wird die Entwicklung der Immobilienpreise aller Regionen im letzten Jahr alphabetisch dargestellt:

Interaktive Grafik

3. Welche Immobilienmärkte sind in Spanien zum 31. März 2018 am teuersten?

1. Gipuzkoa: 2.607 €/m²
2. Die Autonome Gemeinschaft Madrid: 2.413 €/m²
3. Biskaya: 2.332 €/m²
4. Das Baskenland: 2.360 €/m²
5. Barcelona: 2.226 €/m²
6. Die Balearen: 2.208 €/m²
7. Katalonien: 1.906 €/m²
mit dem nationalen spanischen Durchschnitt: 1.567 €/m²

In der nächsten Grafik wird die offizielle Preisentwicklung vom Ministerio de Fomento (Ministerium für Entwicklung) für 2005 bis März 2018 für die Hauptregionen dargestellt, wo Sie für jede Region die Preisentwicklung finden werden.

4. Entwicklung der Immobilienpreise für alle 18 spanischen Regionen seit 2005 (€/m²)

Wie Sie in dieser Grafik sehen können, erreichten die spanischen Immobilienpreise (dicke orange Linie) Anfang 2014 ihren Tiefststand seit der Krise im Jahr 2008. Seit Anfang 2014 steigen die Immobilienpreise stetig und verbuchen Ende März 2018 einen Preis von 1.567€/m². Wenn man ausschließlich diese Preise betrachtet, kann man sicherlich von einem Wachstum sprechen aber wenn Sie diese mit dem Preisniveau von 2008 oder mit anderen europäischen Immobilienpreisen vergleichen, werden Sie feststellen, dass es noch mehr Potenzial gibt. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise immer noch niedriger als Anfang 2005, als ein Quadratmeter 1680€ kostete.

Die 3 stärksten Regionen seit 2014

Der spanische Markt ist seit 2014 in zwei Gruppen unterteilt: die Regionen mit steigenden Preisen: Barcelona, Madrid und die Balearen und alle anderen Regionen, in denen die Preise sich stabilisiert haben oder langsam gestiegen sind.

Ist es einfach, in Spanien zu kaufen?

Es ist sehr einfach, in Spanien eine Immobilie zu kaufen, aber:

weil Sie nicht vor Ort sind,
weil Sie nicht den Markt kennen, und
weil Sie sich Ihre Immobilie vorher ansehen sollten, um böse Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie es nicht alleine machen.

Wir sind Ausländer und sind in Spanien ansässig, haben in Spanien Immobilien gekauft und ein Netzwerk von zuverlässigen Partnern entwickelt, um Ausländern bei ihrem Kauf einer spanischen Immobilie zu unterstützen.

Denken Sie daran, dass Ausländer zwei Beweggründe haben können, um in Spanien Immobilien zu kaufen:

Vergnügen
Investment

oder auch eine Kombination aus beidem. Ihre Beweggründe werden schließlich Ihre Einkaufskriterien bestimmen.

5. Preisentwicklung pro Region von 1995 bis zum 31. März 2018

Immobilienpreise in Alicante: €1.274 /m², +1,9% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Alicante liegen durchschnittlich 20% unter dem nationalen Durchschnitt und bleiben seit der Krise von 2008 nah am Tiefststand.

Immobilienpreise in Almería: €1.097 /m², -1,1% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Almería liegen durchschnittlich 25% niedriger als der nationale Durchschnitt und bleiben seit der Krise von 2008 nah am Tiefststand.

Immobilienpreise in Barcelona: €2.226 /m², +5,3% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Barcelona sind durchschnittlich 40% höher als der nationale Durchschnitt und stiegen seit der Krise von 2008 sprunghaft um die 15%. Bezüglich der Anzahl der Geschäfte sind Madrid und Barcelona die zwei stärksten Märkte.

Immobilienpreise in Cádiz: €1.291 /m², +0,2% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Cádiz liegen durchschnittlich 15% unter dem nationalen Durchschnitt und bleiben seit der Krise von 2008 nah am Tiefststand.

Immobilienpreise in Castellón: €1.034 /m², +0,5% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Castellón liegen durchschnittlich 30% unter dem nationalen Durchschnitt und bleiben seit der Krise von 2008 nah am Tiefststand.

Immobilienpreise in Girona: €1.518 /m², +0,6% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Girona hielten sich an die nationalen Preise, als ob Girona der nationale Markt wäre. Wirklich interessant! Sehen Sie sich diese zwei Grafiken an!

Immobilienpreise in Ibiza (Balearen): €2.208 /m², +7,0% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise auf den Balearen erholten sich stark vom Tiefststand in 2008 (+15%) und sind durchschnittlich 40% höher als der nationale Durchschnitt.

Immobilienpreise in Las Palmas de Gran Canaria: €1.444/m², +4,7% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Gran Canaria liegen im Durchschnitt 15% unter dem nationalen Durchschnitt und stiegen seit dem Tiefststand 2008 um 10%.

Immobilienpreise in Madrid: €2.413 /m², +8,0% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Madrid geben den Ton an und sind 45% höher als der nationale Durchschnitt. Sie stiegen seit dem Tiefststand von 2008 um 13%. Bezüglich der Anzahl der Geschäfte sind Madrid und Barcelona die zwei stärksten Märkte

Immobilienpreise in Málaga: €1.681 /m², +4,0% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise in Málaga sind etwa 8% höher als der nationale Durchschnitt und stiegen seit dem Tiefststand von 2018 um etwas mehr als 10%

Immobilienpreise in Palma de Mallorca (Balearen): €2.208 /m², +7,0% gegenüber dem letzten Jahr

Die Immobilienpreise auf Mallorca sind 40% höher als der nationale Durchschnitt und stiegen seit 2008 um 15%.

Immobilienpreise in Murcia: €990 /m², +1,7% gegenüber dem letzten Jahr

Die Immobilienpreise in Murcia liegen etwa 35% unter dem nationalen Durchschnitt. Sie befinden sich auf dem niedrigsten Niveau seit 2008.

Immobilienpreise in Santa Cruz Teneriffa: €1.337/m², +3,1% gegenüber dem letzten Jahr

Die Preise auf Teneriffa stiegen um mehr als 10% seit dem Tiefststand der Periode zwischen 2008 und heute, liegen aber durchschnittlich 15% unter dem nationalen Durchschnitt. Während der Wintermonate ist das Wetter zwar stabiler aber Ihr Flug ist auch etwas länger

Immobilienpreise in Sevilla: €1.232 /m², -1,4% gegenüber dem letzten Jahr

Die Immobilienpreise in Sevilla liegen 20% unter dem nationalen Durchschnitt und nahe bei den niedrigsten Preisen seit 2008.

Immobilienpreise in Valencia: €1.117 /m², +1,6% gegenüber dem letzten Jahr

Lesen Sie sich das Feedback zu unserer Immobilien-Städtereise nach Valencia im April 2018 an.

Die Immobilienpreise in Valencia liegen etwa 25% unter dem nationalen Durchschnitt. Allerdings ist es bezüglich der Einwohnerzahl die drittgrößte Stadt Spaniens! Ein Potenzial, das man schnell untersuchen sollte