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März 2018 Update: Die 20 besten spanischen Immobilienmärkte – Unsere komplette Analyse!

27 Aug
2018

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Im Folgenden werden wir unser vierteljährliches Update zu den 20 besten spanischen Immobilienmärkten vorstellen

 

Dabei handelt es sich um eine Zusammenfassung von allen unseren Datensätzen, die wir für die 20 größten Städte Spaniens erstellt haben, damit Sie Ihre Suche nach Ihrer perfekten Immobilie in Spanien effizienter gestalten können.

 

1. Analyse des ersten Quartals 2018 des spanischen Immobilienmarktes

Lassen Sie uns zunächst mit dem nationalen Durchschnitt beginnen: Ende März 2018 lagen die Preise bei 1567 €/m² (gegenüber 1526 vor einem Jahr/+2,7%). Dies stellt einen vierteljährlichen Anstieg von 0,5% dar.

 

Seit der Finanzkrise im Jahr 2007 hat der Preis im dritten Quartal 2014 seinen Tiefststand und im ersten Quartal 2008 seinen Höchststand von 2101,40€/m² erreicht.

 

Welche Regionen weisen die größten Anstiege und Rückgänge auf?

 

Die Spitzenreiter des Quartals sind:

 

Segovia 2,5
Madrid (Autonome Gemeinschaft) 2,5
León 2,4
Melilla 2,4
Valencia / València 2,2
Ceuta und Melilla 2,1
Ceuta 2,0

 

Die folgenden Regionen schnitten im Quartal am schlechtesten ab:

 

Cáceres -3,1
Albacete -3,0
Huelva -2,8
Kantabrien -2,8
Asturien -2,7
Basin -2,5
Sevilla -2,3
Gipuzkoa -2,2
Navarre -2,1
Valladolid -2,0

 

Im Folgenden wird die Entwicklung der Immobilienpreise aller Regionen im letzten Quartal alphabetisch dargestellt:

Interaktive Grafik

 

 

Die Spitzenreiter des Jahres sind:

 

Madrid (Autonome Gemeinschaft) 8,0
Balearen 7,0
Barcelona 5,3
Palmas (Las) 4,7
Katalonien 4,2
Lugo 4,2
Pomegranate 4,1
Malaga 4,0

 

Die folgenden Regionen schnitten im Jahr am schlechtesten ab:

 

Kantabrien -4,5
Basin -4,1
Albacete -3,4

 

Im Folgenden wird die Entwicklung der Immobilienpreise aller Regionen im letzten Jahr alphabetisch dargestellt:

Interaktive Grafik

 

 

 

3. Welche Immobilienmärkte sind in Spanien zum 31. März 2018 am teuersten?

 

    1. Gipuzkoa: 2.607 €/m²
    2. Die Autonome Gemeinschaft Madrid: 2.413 €/m²
    3. Biskaya: 2.332 €/m²
    4. Das Baskenland: 2.360 €/m²
    5. Barcelona: 2.226 €/m²
    6. Die Balearen: 2.208 €/m²
    7. Katalonien: 1.906 €/m²

    mit dem nationalen spanischen Durchschnitt: 1.567 €/m²

    In der nächsten Grafik wird die offizielle Preisentwicklung vom Ministerio de Fomento (Ministerium für Entwicklung) für 2005 bis März 2018 für die Hauptregionen dargestellt, wo Sie für jede Region die Preisentwicklung finden werden.

 

 

4. Entwicklung der Immobilienpreise für alle 18 spanischen Regionen seit 2005 (€/m²)

 

Wie Sie in dieser Grafik sehen können, erreichten die spanischen Immobilienpreise (dicke orange Linie) Anfang 2014 ihren Tiefststand seit der Krise im Jahr 2008. Seit Anfang 2014 steigen die Immobilienpreise stetig und verbuchen Ende März 2018 einen Preis von 1.567€/m². Wenn man ausschließlich diese Preise betrachtet, kann man sicherlich von einem Wachstum sprechen aber wenn Sie diese mit dem Preisniveau von 2008 oder mit anderen europäischen Immobilienpreisen vergleichen, werden Sie feststellen, dass es noch mehr Potenzial gibt. Darüber hinaus sind die Immobilienpreise immer noch niedriger als Anfang 2005, als ein Quadratmeter 1680€ kostete.

 

Die 3 stärksten Regionen seit 2014

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