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Last Updated on 11/03/2023 by STEPHANE
Traduction automatique par Google translate:
Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le marché immobilier des 20 plus grandes villes espagnoles
Voici le résumé de tout notre travail produit en 2017 sur les 20 plus grandes villes Espagnoles afin de pouvoir vous aider de manière efficace dans votre recherche de la propriété idéale. Nous avons terminé cette semaine notre série de 21 articles sur toutes les plus grandes villes d’Espagne avec Castellon. Depuis Mars 2017, nous avons écrit 21 articles et sommes très fier de ce travail! Certains articles sont écrit en Français mais sinon ils bénéficient de la traduction automatique de Google.
Voici l’évolution des prix immobiliers en Espagne pour les 18 régions depuis 2005 (€/m²):
Comme vous pouvez le voir sur ce graphique, le prix du m² pour le marché immobilier en Espagne (ligne orange épaisse) a eu leur point le plus bas début 2014 depuis le déclanchement de la crise en 2008. Depuis 2014, les prix de l’immbilier rebondissent et ont atteint 1530€/m² fin Juin 2017. Si vous regardez les prix en général, oui on peut parler de reprise mais si vous comparez les prix à ceux de 2008 ou à ceux de différentes villes européennes, vous pouvez toujours trouver de bonnes affaires. De plus, vous avez sûrement vu que la plupart des prix sont plus bas qu’en 2005, quand les prix vallaient 1680€ par m².
Le marché en Espagne est divisé en deux groupes: le premier pour lequel les prix remontent: surtout, Madrid, Barcelone et les îsles Baléares et le deuxième pour lequel les prix se sont stabilisés ou remontent légèremement.
Les cinq régions ayant des prix supérieurs à la moyenne nationale sont le pays basque (2397€/m² à fin Juin 2017), la communauté de Madrid (2264€/m² à fin Juin 2017), les îsles Baléares (2208€/m² à fin Juin 2017), la Catalogne (1834€/m² à fin Juin 2017) et Ceuta et Melilla (1668€/m² à fin Juin 2017).
C’est très facile d’acheter une propriété en Espagne mais, parce que vous n’êtes pas sur place, parce que vous ne connaissez pas le marché et parce que vous devez vérifier les différents aspects de votre propriété que vous souhaitez acquérir, nous vous conseillons de ne pas assumer toutes ces étapes tout seul. Nous sommes des étrangers et des résidents espagnols qui avont acheté des biens en Espagne et nous avons développé un réseau fiable de partenaires locaux qui peuvent assister les étranger dans l’acquisition de leur propriété.
1. Best Professionals 2. Follow up 3. Competitive pricing 4. Partners 5. Qualitative Check
Don’t forget, if you are buying in Spain as a foreigner, you could have two different motives:
N’oubliez pas, si vous achetez en Espagne en tant qu’étranger, vous aurez deux objectifs :
- Le plaisir
- L’investissement (et donc le rendement)
ou même parfois, vous aurez les deux objectifs combinés. En fonction de votre objectif, vos motivations et vos critères d’acquisition seront différents.
90% des étrangers recherche les plages et le soleil…
Rappelez-vous notre infographie sur les motivations pour acheter un bien en Espagne (anglais):
Donc ce ne sera pas une surprise de constater les 4 “tops” destinations pour les étrangers: Alicante, Malaga, Barcelone et Madrid (vous l’avez vu, Madrid est l’exception et est la seule à ne pas avoir de plages mais bon, n’oublions pas qu’il s’agit de la 3ième plus grande ville en Europe, destination de choix pour les investisseurs).
Les régions les plus importantes où les étrangers achètent en Espagne sont: la communauté Valencienne, l’Andalousie, la Catalogne et les îles Canaries et Baléares. Madrid est la région qui suit. Regardez notre infographique avec les données de 2016 à ce sujet (anglais). Les étrangers ont acheté 77500 propriétés, i.e. 17% de toutes les transactions qui ont eu lieu au cours d’une année.
Après ces quelques rappels sur le marché espagnol, attaquons le coeur de notre sujet: trouver en un seul endroit, toutes nos ressources à disposition pour toutes les villes: prix par m² depuis 20 ans, articles, infographiques, statistiques météos mensuelles,…
Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur le marché immobilier des 20 plus grandes villes d’Espagne Alicante… to Zaragoza:
Alicante, Almeria, Barcelone, Bilbao, Cadiz, Castellon, Gironne, Ibiza, Les Iles Canaries, Madrid, Málaga, Majorque, Murcia, Santa Cruz Tenerife, Seville, Sitges, Valence, Valladolid, Zaragoza
Alicante
- Notre article sur Alicante: Alicante: the Spanish pearl
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- Nous avons les experts: Avocats, Chasseurs de biens immobiliers, Architectes, Banques qui font partie de notre réseau de partenaires locaux et qui pourront vous assister dans votre langue.
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Alicante depuis 1995
Almeria
- Notre article sur Almeria: Almería, one of the Andalusian pearls
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Alméria
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Almeria depuis 1995
Les prix immobiliers à Almeria restent en général 50% plus bas que la moyenne nationale et restent proches des plus bas touchés depuis 2008.
Barcelone
- Notre article sur Barcelone: Barcelona real estate market is rising in 2017
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Barcelone depuis 1995
Bilbao
- Notre article sur Bilbao: Bilbao, the new awakening of the city
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Cadiz
- Notre article sur Cadiz: The real estate market in Cadiz, 2017
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Cadiz depuis 1995
Castellon
- Notre article sur Castellon: The Castellón real estate market resurrects but remains very attractive in 2017
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Castellon
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Castellon depuis 1995
Gironne
- Notre article sur Gironne: Girona, the door to the Pyrenees and the Costa Brava
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Gironne
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Gironne depuis 1995
Ibiza
- Notre article sur Ibiza: The Ibiza real estate market is going very well
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Ibiza
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier dans les Iles Baléares depuis 1995
Les prix immobiliers dans les Iles Baléares et à Ibiza ont fortement rebondi depuis le bas de la crise de 2008, +15% et sont actuellement 40% plus haut que la moyenne nationale.
Les Iles Canaries
- Notre article sur les Iles Canaries: Gran Canaria, the tropical gem of Spain
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour les îles Canaries
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier dans les Iles Canaries depuis 1995
Madrid
- Notre article sur Madrid: Real estate foreign investors are discovering Madrid, Madrid on the top 3 list of European Cities to invest in
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Madrid depuis 1995
Málaga
- Notre article sur Málaga: Malaga : an emerging city to buy second homes, Malaga is always a place for your dream house
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Málaga depuis 1995
Majorque
- Notre article sur Majorque: Mallorca, a paradise in the middle of the Mediterranean
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier dans les Iles Baléares depuis 1995
Murcie
- Notre article sur Murcie: Murcia, a good city to make a property investment
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Murcie
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Murcie depuis 1995
Santa Cruz Tenerife
- Notre article sur Tenerife: Have a look at the property market in Tenerife
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Tenerife
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Tenerife depuis 1995
Séville
- Notre article sur Seville: Discover the charm of the south and invest in Sevilla
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Séville
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Séville depuis 1995
Sitges
- Notre article sur Sitges: Sitges, a commitment to tranquillity near Barcelona
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Sitges (Barcelone)
- Check our Citytrip ePostcards on Barcelona
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Barcelone depuis 1995
Les prix immobiliers de Barcelone (intramurros, soit plus encore que ce graphe) peuvent servir de repère pour ceux ce Sitges, ils sont sur le rebond!
Valence
- Notre article sur Valence: Valencia, the third biggest city in Spain, is a centre of interest for foreigners
- Vérifiez les Statistiques météos mensuelles pour Valence
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Valence depuis 1995
Valladolid
- Notre article sur Valladolid: Valladolid is getting more open to outside investors
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Valladolid depuis 1995
Zaragoza
- Notre article sur Zaragoza: Zaragoza Real estate market in 2017
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Vérifiez l’évolution des prix du marché immobilier à Zaragoza depuis 1995
Voulez-vous plus de tuyaux avant d’acheter votre propriété en Espagne, lisez nos rapports en Anglais:
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